潘石屹：SOHO中国从散售向持有出租物业转型成功

　　3月4日，SOHO中国有限公司(00410.HK，以下简称“SOHO中国”)的董事长潘石屹以及他的妻子SOHO中国的总裁张欣各发布一段视频，向外界公布了SOHO中国2013年全年的业绩报告。无论是张欣女士的英文版，还是潘石屹先生访谈形式的中文版，感官上，两者都向外界呈现出了一个正在“蓬勃向上”的SOHO中国形象。

　　距离2012年SOHO中国宣称要当“包租婆”，改变以往销售模式，增加持有型物业比例并将其作为主要收入来源，将散售的商业模式改为持有出租物业，时至今日已是两载春秋了。但SOHO中国2013年年报显示，去年SOHO中国的净利润为73.88亿元，同比下降三成。而营业额为146.21亿元，同比下降近一成。其投资物业的租金收入仅为2.79亿元，是营业收入的1.91%。

　　就在公布年报的前一周，SOHO中国还将上海的两个项目以52.3亿元的价格抛售，其成交价相比于之前86亿元的要价打了六折。这一系列的“重磅”消息也似乎把SOHO中国推到了舆论的风口浪尖上。

　　时代周报记者也曾试图第一时间采访潘石屹先生，可SOHO中国的相关人员却表示近期并没有接受采访的计划，只是让时代周报记者将采访问题发到指定邮箱，便再无音讯。

　　SOHO中国成功转型?

　　在2012年SOHO中国“18”岁即将成年的时候，SOHO中国宣称将增加持有型物业的比例，计划将持有物业逐渐作为主要收入来源，将散售的商业模式改为持有出租物业，“建设-销售”模式向“建设-持有”模式转型。