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4月南宁首套房贷款利率平均6.05% 位居全国第一

南昌房地产网-房掌柜 2020-05-14 14:02:18来源:房掌柜 综合
[摘要]去年以来,南宁房贷利率已多次领跑。高房贷利率确实让许多购房者吃不消!

  权威机构发布的全国4月房贷报告中,南宁首套房贷款利率平均6.05%,位居全国第一。去年以来,南宁房贷利率已多次领跑。高房贷利率确实让许多购房者吃不消!

  近期,南宁房贷利率下降的消息不绝于耳,本着实事求是的精神,我们摸底了10家银行进行电话调查,结果显示,7家银行首套房利率低于“6”,相较3月份的利率,首套和二套房贷利率总体下降明显,多数银行下调20个基点左右。

  10大银行中,广发银行的首套及二套房贷款利率最低,5月首套房执行利率为5.75%,与3月份保持一致;二套房利率为6%,较3月下调25个基点。

  此外,中国工商银行、交通银行、平安银行不论是首套还是二套房贷利率也较低,这3大银行加点规则不变,因LPR下调,该行贷款利率随之下调。

  光大银行、兴业银行、北部湾银行较其它银行利率较高,首套6.12%左右,二套6.37%,值得一提的是,兴业、北部湾两大银行最新利率与3月的仍保持一致,而光大银行利率有所下调。

  在电话咨询的过程中,多家银行均强调,银行都有对应的合作楼盘,相关的房贷利率依据与楼盘具体情况而定,购房者利率评定还与个人征信情况有关。意味着,同一家银行与不同的楼盘,不同的人选择同一家银行,签订的房贷利率可能都会有所差异。

  目前,在南宁买房不限购,南宁执行认房又认贷政策,首套房首付20%,二套房首付40%,三套及以上不能贷款,须全款付清。

  此外,需注意的是,关于住房套数的认定标准,以个人及家庭为单位,商业性贷款认定范围为南宁市区,不含武鸣区及五县;公积金贷款则是南宁市行政区域范围内(含五县)拥有的自住住房套数。 

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  ▲南宁买房首付比例一览

  值得一提的是,二套房使用公积金贷款的购房者,最高贷款额度为50万元,在购买面积上也有认定要求,即首套面积不超过120㎡,二套面积不得超过144㎡,方能申请使用公积金贷款。而,商业性贷款在购房面积上不作要求。

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责任编辑:陈洁

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