官方：房子70年后自动续期！网友：能撑70年吗？

买房人的心结，终于有了官方回复。

70年产权房如何续期，答案来了！

官方一锤定音！住宅土地使用权满70年之后，可以自动续期，不必担心被收回。

近日，酝酿已久的《民法典》即将正式亮相，其中在第三百五十九条提出：

住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。

非住宅建设用地使用权届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

正所谓，“有恒产方有恒心”，这意味着，广受关注的产权续期问题，终于有了官方正式答复。买房子人的心结，终于解了，不用纠结70年时间问题了。

不过，在“自动续期”确定之后，大家开始把目光转投到续期的费用标准上了。到底是怎么个续期法，是免费呢、还是一次性补钱、又或者要按年交钱等等，因为官方并未对此作出详细的解释，因此大家猜测频频。

目前主要由三种主流猜测：

1、自动续期，顾名思义就是“自动”续了，民众可能也就是换个小本本的事，象征性的收个十块八块的工本费。这种方式其实就是“免费”了，也是公众最期待的一种自动续期法；

2、缴纳下一个周期的土地出让金。因为宅地是国有的，所以个人享有的是使用权利，上一个使用周期到了，要你交下一个周期的钱，倒也说得通，不过费用可能不低；

3、到期后按年缴纳租金，基本也就是接近于税。和不久后将出台的房地产税，整合在一起的概率较大，至于征多少、减免与否，那是另外一回事。

其实，在此之前，有关人士就曾表示：住宅70年产权续期，不需申请，没有前置条件，也不影响交易。

种种迹象都表明，住宅产权续期，“减免”是关键，免费续期的可能性非常高，未来有望通过新的法律规定加以确认。

不过以上猜测多体现在住宅用地上，而非住宅用地，则大概率是要补缴土地出让金的。

住宅、公寓、商铺、写字楼、小产权之间的差异不只在价格。土地性质不同，未来待遇大相径庭。

到底如何续期，住宅用地和非住宅用地的待遇可谓大相径庭。