规模“跃进”
跑马圈地与举债狂奔之后,华发总资产和规模在六年间实现了快速增长。
数据显示,2013-2019年前三季,华发总资产规模从437.28亿元一路飙升至2172.56亿元,在近6年时间里翻了5倍有余。
尤其在2013年和2014年,华发总资产增速甚至超过了50%,2014年略有下滑,但2016年又逐步回升,至2019年前三季增速达到了近四年最高。
数据来源:企业公布、观点指数整理
回顾华发扩张史,可以发现转折点发生在2012年。
70后华发集团董事、总经理李光宁,接替袁小波出任该集团董事长及法人代表,此后华发一路高歌猛进。
2013年底,李光宁召开改革创新战略规划工作会议,提出未来五年总体战略目标,即至2018年,集团总资产达到1500亿元以上,主营业务收入超过500亿元,净资产达到600亿至800亿元。
华发2018年年报显示,总资产达到1822.09亿元--并在销售额首次突破500亿元之后,提出了2019年实现1100亿元销售目标,增速目标高达89%。
彼时,在2019年度董事会经营评述中,华发曾提出2019年销售规划:“紧紧抓住‘在途资源转可售资源’和‘可售资源提升去化率’两个关键点,继续秉持‘因城施策’和‘一盘一策’原则,攻坚克难、加速去化,全力推动销售和回款再创佳绩。”
从表述可以看出,华发意图在2019年加速存货去化和回款实现千亿规模,仅差一步之遥。
具体来看,2019年一二三季销售额分别为183.6亿元、252.3亿元和156.1亿元,增速分别为83.23%、72.18%和51.25%。截至2019年前三季,完成年度目标的55.45%。
数据来源:企业公布、观点指数整理
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不可否认的是,短短六年间华发实现了销售规模的“翻身战”。自2013年至2019年前三季,华发销售额在6年间翻了9.5倍,实现了从64亿元至610亿元的跨越,从一个的区域房企跻身行业前40强。
2022-02-15 09:52
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