回顾与展望：2020年房地产政策趋势的九大判断

中来源：中国房地产报 柴铎赵琳祎南昌房掌柜 2020-01-07 11:00:02阅读量：2566

[摘要]回顾、剖析2019年政策思路和关键点，为2020年调控政策导向提供预期参考。

　　第五，一线和热点二线城市调控强度预计维持不变，市场交易应有较明显回暖，房价止跌企稳，但价格快速上升可能性不大;信贷政策将被作为上述城市应对价格可能过快回升的防备手段，存在进一步收紧可能。

　　第六，结合第七次人口普查，不动产统一登记可能加速推进，真正实现全国联网查询，为未来建立“房地产大数据”、实施精准调控提供依据。

　　第七，在城市步入内涵式空间发展，而财政压力显著加大的背景叠加下，社会资本主导城市更新将成为主要模式，年内可能对房地产企业、城市更新基金、信托等资本机构参与城市更新推出规范性政策，相关企业应谨慎把握政策动向，调整项目实施节奏。

　　第八，规模化住房租赁企业和住房租赁市场在近年快速发展扩张后步入瓶颈期，甚至诱发风险，2020年政策可能转向规范项目融资和运营管理。

　　第九，在当前经济形势政策导向下，结合城市各类用房总体供需矛盾运行，以及小微企业、民营经济发展对空间供给的需求，同时考虑构建多主体供给、多渠道保障住房供应体系的实际需求，商改住、商服物业销售对象、规模的限制应有所放松，以适应新形势。

　　黄沙淘尽始见金。随着经济社会形势和政策环境日趋复杂，只有掌握敏锐的市场阅读力、深刻的行业洞察力、果断的战略决策力、坚定高效的执行力以及全链条资源整合与创新能力的开发企业才能生存，并实现新一阶段的跨越发展!

　　本文转载自中国房地产报(微信号:china-crb)

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责任编辑：梁珮瑜

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