事实上,弘阳地产并非今年唯一一家降速发展的房企。据时代财经不完全统计,目前已有恒大、雅居乐、中海地产、富力地产、雅居乐等超过10家房企调低了2019年的销售增速目标。
自2017年起向规模增长发起冲刺后,中海地产在2018的销售增速达到了29.8%,创下其近五年来销售增速新高,但在近期的业绩发布会上,中海地产将2019的销售增速目标定在了16%。
中海地产董事会主席颜建国指出,房地产行业已经从高速增长进入到平稳发展的阶段,未来要想维持一个特别高速的增长可能性不大。“持续的净利润增长,以及稳健的销售增速是中海始终追求的。”
去年增速高达100%的中国奥园也决定放慢增长速度,2019年的销售增速计划为25%。除此之外,恒大今年的销售增速目标不到10%,碧桂园不设目标,而据财联社记者报道,万科今年的销售回款目标被定为6000亿元,相比2018年的6300亿元目标减少300亿元。
万科董事会主席郁亮曾明确表示,经济下行压力加大,“L”型走势尚未探底,宏观形势并不乐观。2019年充满了高度不确定性,不要期待市场触底反弹,应该摒弃一切投机、侥幸心理,跳出路径依赖和牛市思维。
闽系房企中骏集团去年合约销售额同比增长54.5%到514亿元,其2019年的增速调低到36%,但这一增幅也比许多头部房企的目标都要高。中骏集团高管坦承这一目标确实比较高,但现阶中骏集团还需要抓紧机会追赶大部队,否则三年后就没机会了。
(房掌柜整理自中国金融商报、每日经济新闻、时代财经)
2022-02-17 10:27
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