香港富翁半数看淡楼市 人数同比增22%创新高

　　在全港十八区中，湾仔区富人密度最高。

　　据香港《文汇报》报道，受惠全球经济复苏、内地经济高速增长的投资环境，香港富裕人士大幅增加。有调查显示，虽然2013年香港百万富翁人均拥有的资产数额下跌8%，至1200万港元，但百万富翁人数却达到73.2万人的调查以来新高，同比升22%。不过，他们中的大多数都看淡香港楼市前景。有57%的百万富翁预计今年香港楼价将下跌，较上年剧增30个百分点，而预计楼价会上升者仅16%，较上年大幅减少26个百分点。

　　花旗银行昨日发表《香港百万富翁调查2013》报告，对拥有100万港元或以上流动资产的人士的数目、财富比例和投资取向进行调查。报告显示，整体而言，所有百万富翁持有的各类资产中，物业所占比例仍然最高，2013年的比例达77%，较2012年仅轻微下跌1个百分点，其中64%已供完按揭或全额付款。

　　仅16%料楼价会上升

　　虽然物业仍是富裕人士的主要资产，但过去一年中，在楼市“辛辣招”打击下，香港楼市萎靡不振。调查指，过去一年中，只有12%富裕人士是通过售卖住宅物业新晋百万富翁行列，而上年有关比例达到32%；有40%通过投资晋身百万富翁，而2012年这个比例只是22%。

　　对于今年的楼市前景，百万富翁们也不看好。报告披露，有57%的百万富翁预计今年香港楼价将下跌，而2012年持此观点的只有27%；与此同时，预计楼价会上升者仅16%，而上年42%人士认为楼市会升，今年楼市“好友”大减26个百分点。

　　调查又指，2013年有8%的百万富翁买入物业，较2012年下跌一个百分点。买入物业的主因是“投资”，比例为57%，“自住”用途者为39%。对于“买楼意愿”，持正面态度的百万富翁为13%，负面态度者高达62%。花旗环球个人银行服务香港区市务总监吴诗雅强调，“有意愿”不代表一定会买楼，因为2012年表示“有意愿”的比例为11%，而实际成交的比例仅8%，因此今年的最终成交数据完全有可能较13%低。