根据克尔瑞数据监测以及中原研究院统计显示,上周(2019.6.10—2019.6.16)武汉楼市共计有10盘入市,其中大武昌板块3个项目,大汉阳板块2个项目, 大汉口板块5个项目;从开盘区域来看,大汉口依旧是供应的主力,新城区开盘数量较多;从去化情况来看,相比于之前并不理想的数据,上周整体去化情况回升,虽然仅有3盘日光售罄,但据统计,上周共推出3800套房源,成交3484套,平均去化率91%,超过9成。
>>大武昌
中建大公馆(东湖高新—关山)于6月13日加推三期B10、B11号楼,建面约99-130平米毛坯房源,共692套,均价约24000元/平米(毛坯),截止开盘当天,整体成交692套,去化率100%。
景瑞天赋滨江(洪山—白沙洲)于6月13日加推5号楼,建面约95-130平米非毛坯房源,共264套,均价约14070元/平米(含2500元/平米精装),截止开盘当天,整体成交257套,去化率97%。
新城阅璟台(洪山—白沙洲)于6月14日加推G6号楼,建面约113-126平米非毛坯房源,共200套,均价约13525元/平米(含2500元/平米精装),截止开盘当天,整体成交181套,去化率91%。
大武昌部分开盘楼盘简评:
整体来看,大武昌板块上周开盘销售情况极佳,共3个项目开盘入市,分别位于关山大道以及白沙洲片区,虽然数量不多,但去化情况全部在90%以上,热度不低。
其中位于关山大道上的中建大公馆当天去化100%,作为目前光谷核心中轴,关山大道沿线楼盘热度极高,较高的价格也遮盖不了地段的优越,是无数光谷人追求的宇宙中心,中建大公馆作为关山大道上少有的毛坯项目之一,自然受到很多购房者的喜爱。
而白沙洲片区在军运会利好的加持下,区域发展快步前行,交通条件升级,综合环境改善,加上性价比极高的优势,也是吸引着一批又一批购房者的涌入,上周开盘的景瑞天赋滨江、新城阅璟台都是三环边的优质项目,尤其是纯新盘景瑞天赋滨江,首推入市去化97%,仅7套大户型房源未售完,市场认可度较高,发展前景较好。
(景瑞天赋滨江项目效果图)
>>大汉阳
地铁盛观尚城(经开—三角湖)于6月15日加推6号楼,建面约110-140平米毛坯房源,共252套,均价约14420元/平米(毛坯),截止开盘当天,整体成交223套,去化率88%。
广电兰亭盛荟(汉阳—国博)于6月16日加推50号楼,建面约90-119平米非毛坯房源,共336套,均价约16000元/平米(含2500元/平米精装),截止开盘当天,整体成交336套,去化率100%。
大汉阳部分开盘楼盘简评:
大汉阳上周开盘情况也依旧不错,共有2个项目开盘入市,分别去化88%和100%。
位于经济开发区的地铁盛观尚城,虽然从区域划分为经济开发区,但地处于汉阳三环内,紧邻地铁3号线汉阳客运站,且作为武汉真地铁上盖TOD项目之一,推出毛坯产品,价格在1万5以下,也是三环内性价比最高的项目之一,周边竞品项目较少,多次开盘销售热度都较高。
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