掌柜开盘汇总：上周武汉共计10盘入市 平均去化率超9成

　　根据克尔瑞数据监测以及中原研究院统计显示，上周(2019.6.10—2019.6.16)武汉楼市共计有10盘入市，其中大武昌板块3个项目，大汉阳板块2个项目， 大汉口板块5个项目;从开盘区域来看，大汉口依旧是供应的主力，新城区开盘数量较多;从去化情况来看，相比于之前并不理想的数据，上周整体去化情况回升，虽然仅有3盘日光售罄，但据统计，上周共推出3800套房源，成交3484套，平均去化率91%，超过9成。

>>大武昌

　　中建大公馆(东湖高新—关山)于6月13日加推三期B10、B11号楼，建面约99-130平米毛坯房源，共692套，均价约24000元/平米(毛坯)，截止开盘当天，整体成交692套，去化率100%。

　　景瑞天赋滨江(洪山—白沙洲)于6月13日加推5号楼，建面约95-130平米非毛坯房源，共264套，均价约14070元/平米(含2500元/平米精装)，截止开盘当天，整体成交257套，去化率97%。

　　新城阅璟台(洪山—白沙洲)于6月14日加推G6号楼，建面约113-126平米非毛坯房源，共200套，均价约13525元/平米(含2500元/平米精装)，截止开盘当天，整体成交181套，去化率91%。

　　大武昌部分开盘楼盘简评：

　　整体来看，大武昌板块上周开盘销售情况极佳，共3个项目开盘入市，分别位于关山大道以及白沙洲片区，虽然数量不多，但去化情况全部在90%以上，热度不低。

　　其中位于关山大道上的中建大公馆当天去化100%，作为目前光谷核心中轴，关山大道沿线楼盘热度极高，较高的价格也遮盖不了地段的优越，是无数光谷人追求的宇宙中心，中建大公馆作为关山大道上少有的毛坯项目之一，自然受到很多购房者的喜爱。

　　而白沙洲片区在军运会利好的加持下，区域发展快步前行，交通条件升级，综合环境改善，加上性价比极高的优势，也是吸引着一批又一批购房者的涌入，上周开盘的景瑞天赋滨江、新城阅璟台都是三环边的优质项目，尤其是纯新盘景瑞天赋滨江，首推入市去化97%，仅7套大户型房源未售完，市场认可度较高，发展前景较好。

(景瑞天赋滨江项目效果图)

>>大汉阳

　　地铁盛观尚城(经开—三角湖)于6月15日加推6号楼，建面约110-140平米毛坯房源，共252套，均价约14420元/平米(毛坯)，截止开盘当天，整体成交223套，去化率88%。

　　广电兰亭盛荟(汉阳—国博)于6月16日加推50号楼，建面约90-119平米非毛坯房源，共336套，均价约16000元/平米(含2500元/平米精装)，截止开盘当天，整体成交336套，去化率100%。

　　大汉阳部分开盘楼盘简评：

　　大汉阳上周开盘情况也依旧不错，共有2个项目开盘入市，分别去化88%和100%。

　　位于经济开发区的地铁盛观尚城，虽然从区域划分为经济开发区，但地处于汉阳三环内，紧邻地铁3号线汉阳客运站，且作为武汉真地铁上盖TOD项目之一，推出毛坯产品，价格在1万5以下，也是三环内性价比最高的项目之一，周边竞品项目较少，多次开盘销售热度都较高。

　　广电兰亭盛荟则是广电旗下的老盘项目，前期多次拿到预售证，均不对外出售，以至于在原本就供应稀缺的四新片区，积累了很高的购房需求，自今年项目加推五期开始，才算对外销售房源，5月底推出49号楼，当天全部售罄，上周加推50号楼，也当天全部售罄，热门程度由此可见。

(广电兰亭盛荟项目效果图)

>>大汉口

　　大华公园华府(黄陂—横店)于6月14日加推16、17、19、21、22号楼，建面约85-127平米毛坯房源，共443套，均价约9153元/平米(毛坯)，截止开盘当天，整体成交443套，去化率100%。

　　南德长江城(黄陂—武湖)于6月14日加推4号楼，建面约121-169平米非毛坯房源，共180套，均价约11452元/平米(含2000元/平米精装)，截止开盘当天，整体成交153套，去化率85%。

　　南德国际城(黄陂—前川)于6月15日加推1、5号，建面约110-122平米非毛坯房源，共276套，均价约11184元/平米(含2000元/平米精装)，截止开盘当天，整体成交220套，去化率80%。

　　阳逻万达广场御江(新洲—阳逻)于6月15日首推13、17-22号楼，建面约92-129平米非毛坯房源，共887套，均价约9855元/平米(含1850元/平米精装)，截止开盘当天，整体成交816套，去化率93%。于6月16日加推B6-B8号楼，建面约140-170平米毛坯别墅，共24套，均价约24600元/平米(毛坯)，截止开盘当天，整体成交24套，去化率100%。

　　电建地产洺悦御府(东西湖—黄狮海)于6月16日加推3、10号楼，建面约93-131平米毛坯高层，建面约124-143平米毛坯洋房，共246套，高层均价约13500元/平米(毛坯)，洋房均价约16682元/平米(毛坯)，截止开盘当天，整体成交139套，去化率57%。

　　大汉口部分楼盘简评：

　　大汉口板块依旧是上周开盘的主力区域，共有5个项目开盘入市，全部位于黄陂、新洲、东西湖等热门区域，主城区内暂无供应推出，其中仅一个项目完成当天去化100%。

　　位于黄陂区横店片区的大华公园华府，一线临后湖，自然环境优越，并且推出毛坯价格9153元/平米，已经是目前横店区域内价格最低的项目，入手门槛不高，对购房者的吸引力极大。

　　值得注意的还有新洲区的阳逻万达广场御江，新洲区距离武汉主城区较远，除了交通出行之外，最令人困扰的还是商业配套的不足，在万达进驻阳逻之后，仿佛给区域商业注入了一针强心剂，为区域发展增添了很大助力，阳逻万达广场御江的首推入市，也是极大的刺激了阳逻楼市的发展，备案价突破8000元/平米，在武汉精装最低价格标准2000元/平米的情况下，都认为阳逻房价将正式突破万元，而据了解，项目最终精装标准仅为1850元/平米，实际均价依旧在万元以下，首推房源数量多达887套高层、24套别墅，当天高层去化93%，别墅去化100%，截止到发稿之时，首推房源已经全部售罄。

(阳逻万达广场御江项目效果图)