新力和弘阳拿梦时代旁65亩住宅地 限价15110元/㎡

　　1月25日，青山湖区梦时代旁编号DACJ2018063的二类居住用地开拍，据悉该地引起超过17家房企竞拍，最终由江西赣越房地产开发有限公司和南昌弘阳房地产开发有限公司成功拿下，成交楼面价10411元/㎡，溢价率52%，总价9.9422亿元。

　　该幅地块土地面积65.11亩，起拍楼价约6852元/㎡，限价15110元/㎡，加上装修限价，预计未来项目的售价最高为18610-19610元/㎡。

　　地块区域位置

　　此外，宗地范围内配建1628.36平方米非住宅提供给南昌工业控股公司，由南昌工业控股公司配合辖区政府对宗地范围内的区属、村属及个人私有的被征收房屋进行安置工作，配建房屋的产权性质不变。

　　规划文件

　　该地块位于青山湖区上海路以东、西安路以北、泰丰轮胎以西南昌橡胶厂生产区内，位于恒茂梦时代东南侧，离地铁1号线谢家村站不到500米，该区域多为老旧小区。

　　地块其他要求：

　　1、宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为15110元/㎡(毛坯价)。宗地的商品住宅(简称“三限房”)销售具体办法按照“限房价、竞地价”项目商品住宅销售相关政策规定执行;

　　2、宗地范围内配建1628.36平方米非住宅提供给南昌工业控股公司，由南昌工业控股公司配合辖区政府对宗地范围内的区属、村属及个人私有的被征收房屋进行安置工作，配建房屋的产权性质不变。竞得人须在签订《土地成交确认书》后5个工作日内，与青山湖区政府、南昌工业控股公司签订《原南昌橡胶厂项目配建还建房产协议书》，方可签订《国有建设用地使用权出让合同》;

　　3、受让人须按规划要求配建配套建筑面积不小于1000平方米的肉菜市场，配套建筑面积不小于150平方米的邮政电信所，以及体育休闲设施、电动汽车充电设施、居家养老服务设施，建成后无偿移交给辖区政府指定单位，并将产权登记至其名下;

　　4、宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。具体装修要求按照《关于南昌市推进全装修住宅建设工作的实施意见》(洪府发﹝2017﹞67号)及《关于规范南昌市城区新建全装修住宅销售管理的通知》(洪房规﹝2018﹞1号)的相关规定执行;

　　5、根据市政府办公厅抄告单(洪府厅抄字〔2018〕449号)文件精神，宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。