东莞年末楼市：楼盘推货更卖力 购房门槛降低遇热销

保利海棠、保利锦城、保利松湖18三项目同一周末，同时举行周末一元竞拍活动，电烤箱、榨汁机、养生茶壶、智能机器人……等众多家电都是1元起竞拍，吸引了众多眼球。

另外，部分楼盘举行的温情冬至、亲子嘉年华、火鸡盛宴、甜点交流等活动显得小众又暖心。

制胜关键：不少楼盘放低购房门槛

目前东莞刚需首付普遍在30万-70万元之间，门槛比较高。不少楼盘开启年末促销模式，直接放低购房门槛，收获热销。

最便捷降低购房门槛的方式莫过于分期首付和低首付。望牛墩恒大翡翠华庭上周末举行圣诞主题活动，年末钜惠20套特价房，首期5万起。黄江和昌众筑中央园著建面约77-129㎡万科物管装修三至四房，首期15万起。莞北名巨新城•云尚4.9米跃层公寓复式产品，总价29万起，首付仅7万起。

比低首付和分期首付更有效的，更有不少项目进行了价格促销。如：道滘某盘特价洋房14999元/㎡起，万江限量特价洋房18880元/㎡起，常平某盘11588元/㎡起。不少商业公寓加速降价跑量，如万江某公寓盘、东城某公寓等多次降价促销，如东城某核心地段项目平层公寓从开盘2.2万先后两次调整，降至1.6万，降幅达3成。

石碣与东城相邻，洋房最高售价已经达2万/㎡。据合富研究院研究报告显示，石碣卓越弥敦道首次开盘，推出261套洋房，毛坯均价1.1-1.3万/㎡，去化超过8成。石排与博罗园洲等地接壤，纳入松山湖片区后，区域内已有项目洋房售价均价1.8万/㎡。石排国际公馆毛坯1.3万/㎡入市，推出68套，当日成交去化率达到79%。