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阔!你的房子不止要大!
坐地铁到滕王阁站下车,步行300米左右到达正荣西湖紫阙台,目前已经封顶,可以直接看到未来建成的大致样子,相当于准现房销售。
刚才说,好房子必须是地段、产品缺一不可的精品。地段的价值已经毋庸置疑,说到产品,“阔”,是我对它最直观的感受。
主打约187㎡大平层,每层层高3.3米,寸土寸金的滕王阁附近,做到了2.0的容积率。
在纽约的曼哈顿,或者繁华的浦东,大平层是成功人士的首选,顶层复式更是不可多得的身份象征。正荣西湖紫阙台整个小区只有2栋楼,每栋楼只有1个单元,2栋楼都只有19层,所以,这里只有64户,顶层约321㎡的复式只有4套。
不知不觉,人们对于“大房子”的定义开始有了变化。“大平层”是现在都市里最受欢迎的产品,一线城市如此,南昌也一样。大平层的舒适是面积较小的叠墅或洋房不能比拟的,单层面积小,所以势必开间不够大,进深不够深,层高也不够。空间感,正需要这样的元素来体现。家中有老人孩子的,多层楼梯更是诸多不便,也存在安全隐患。
再来说说层高。正常住宅的裸层高在2.8米左右,良心一点的不可能超过3米,但是这在南昌市面上,少之又少,2.8米现在都有很多开发商无法达到。当你走进正荣西湖紫阙台的样板间,你会立刻觉得开阔,层高就起到至关重要的作用。3.3米的层高,**交付配备的直接到顶的房门,都会让你完全没有压抑之感。
这里的总层数是19层,乍一看这个数字,你会觉得不像都市里的摩天大楼,没有一览众山小的感觉。但是不妨想想看我们之前提到过的容积率的概念。同样的面积上,开发商做的层数越多,户数就越多,可售的房子也越多,比如南昌某个号称“高端豪宅”的项目,在同样面积不大的地块上,发挥出了41层的超高层建筑,容积率和得房率真的比较可怕。
开发商永远有能力把房子盖得更高,但是有时候,品质的体现却需要一些适当的浪费。2.0的容积率背后,是正荣的浪费,浪费这么金贵的地段,也要打造更具居住体验感的好房子。
如果你觉得大平层只代表着面积更大,那么你真的需要实地感受。拒绝密密麻麻,选择更开阔的房子,塔尖人士需要“阔”,更广阔的空间,更广阔的胸怀。
2022-02-15 09:54
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