正荣西湖紫阙台近滕王阁 不一样的地段不一样的情怀

　　前几天，陪着远道而来的朋友在南昌随处逛逛，第一站，我们就去了滕王阁。一到达，朋友就连连感叹：“滕王阁的夜景太美了，如果能在这里有一套大房子，在自家宽大的落地窗前，看着滕王阁的景色和宽阔的赣江，真惬意!”

　　听她说完之后，我想了一大圈，滕王阁附近二手房居多，而且都有点年头了，想在这里买到好房子，不容易。真正的好房子，必须得是地段、产品缺一不可的精品。不管是房型、园林还是整体的小区打造，样样都要好。

　　最近，老城区滕王阁周边确实涌现出了一个很惊艳的楼盘，值得所有希望收藏老城中心地段的买房人去看看。我第一时间就去往正荣西湖紫阙台，整个项目我提炼了三个字来概括，希望能够给你提供一些参考。

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　　贵!地段贵，情怀更珍贵!

　　《滕王阁序》中，有一句耳熟能详的名句：落霞与孤鹜齐飞，秋水共长天一色。这个名句一说出来，南昌人会马上想到滕王阁。时代变迁，城市中心转移，不变的是滕王阁仍旧是南昌印记，是南昌灵魂的积淀，是所有来到南昌的外地人第一站打卡的地方。

　　滕王阁经过岁月轮转，沉淀至今，成为南昌华美夜景中最亮眼的一处，是城市的典藏。滕王阁周边的住宅密密麻麻，但是大多数都有点年头，还有很多是曾经的单位房，绝佳的地理位置，却没有一个能安放老城情怀的好房子。

　　东西湖是南昌最中心的区域，八一广场、八一起义纪念馆、滕王阁、中山路、胜利路、百货大楼……数不尽的商业中心。今天，地铁依然青睐这里。1号线首通段就贯穿了西湖区的主城地带，尽管每天都看到有人说中山路的没落，红谷滩的崛起，可是每每行车到中山路，都能看到窄窄的马路两边人潮涌动，周末，更是摩肩接踵。

　　纵观全国，一线城市的老城区是怎样的一幅景象?高楼林立，老房多，新房少，常看到在老房子中非常突兀地耸起一座华宅。比如上海，比如杭州，皆是如此。也许你觉得新区更新，规划建设更好，没错，新区可以多开几个高档商场，可以多做一些名牌分校，但是岁月积淀留下的东西，是带不走的。比如，滕王阁永远不会因为某个新区炙手可热而迁移。

　　上个月，苏宁广场已经正式动工，未来将带来的，是整个老城主城的大变革。有很多人说，这是老城复兴的第一步，意义非凡。

　　开发商们当然知道老城的配套最优质，但是奈何老城地段“贵”而且少，还有可能需要面临长时间的拆迁后续安置工作，因此，少有开发商肯花重金打造经营。正荣在南昌，今年是第20年，这20年里，建造过南昌最大的小区正荣大湖之都，也曾经“承包”半个朝阳新城，还在九龙湖有一个“玲珑府”，人气旺的不得了。

　　但是正荣西湖紫阙台却不同于以上所有。在南京，在武汉，正荣紫阙台都是标杆豪宅，不仅好看，而且中用，是正荣的top系列产品，深受欢迎。南昌的正荣紫阙台选择在滕王阁地铁站附近的地段，因为这里有最浓的“南昌味道”。

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　　阔!你的房子不止要大!

　　坐地铁到滕王阁站下车，步行300米左右到达正荣西湖紫阙台，目前已经封顶，可以直接看到未来建成的大致样子，相当于准现房销售。

　　刚才说，好房子必须是地段、产品缺一不可的精品。地段的价值已经毋庸置疑，说到产品，“阔”，是我对它最直观的感受。

　　主打约187㎡大平层，每层层高3.3米，寸土寸金的滕王阁附近，做到了2.0的容积率。

　　在纽约的曼哈顿，或者繁华的浦东，大平层是成功人士的首选，顶层复式更是不可多得的身份象征。正荣西湖紫阙台整个小区只有2栋楼，每栋楼只有1个单元，2栋楼都只有19层，所以，这里只有64户，顶层约321㎡的复式只有4套。

　　不知不觉，人们对于“大房子”的定义开始有了变化。“大平层”是现在都市里最受欢迎的产品，一线城市如此，南昌也一样。大平层的舒适是面积较小的叠墅或洋房不能比拟的，单层面积小，所以势必开间不够大，进深不够深，层高也不够。空间感，正需要这样的元素来体现。家中有老人孩子的，多层楼梯更是诸多不便，也存在安全隐患。

　　再来说说层高。正常住宅的裸层高在2.8米左右，良心一点的不可能超过3米，但是这在南昌市面上，少之又少，2.8米现在都有很多开发商无法达到。当你走进正荣西湖紫阙台的样板间，你会立刻觉得开阔，层高就起到至关重要的作用。3.3米的层高，**交付配备的直接到顶的房门，都会让你完全没有压抑之感。

　　这里的总层数是19层，乍一看这个数字，你会觉得不像都市里的摩天大楼，没有一览众山小的感觉。但是不妨想想看我们之前提到过的容积率的概念。同样的面积上，开发商做的层数越多，户数就越多，可售的房子也越多，比如南昌某个号称“高端豪宅”的项目，在同样面积不大的地块上，发挥出了41层的超高层建筑，容积率和得房率真的比较可怕。

　　开发商永远有能力把房子盖得更高，但是有时候，品质的体现却需要一些适当的浪费。2.0的容积率背后，是正荣的浪费，浪费这么金贵的地段，也要打造更具居住体验感的好房子。

　　如果你觉得大平层只代表着面积更大，那么你真的需要实地感受。拒绝密密麻麻，选择更开阔的房子，塔尖人士需要“阔”，更广阔的空间，更广阔的胸怀。

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　　奢!从里到外的奢华生活

　　刚从地铁站走到大门，看到大门前徘徊着几对买房人，他们从外到里细细品味正荣西湖紫阙台。置业顾问告诉我，正荣西湖紫阙台的小区大门是电动的，整体的风格是新中式风格，典雅大气，门口的植被选用了从日本海运来的罗汉松。

　　进入小区之后，映入眼帘的是多重景观和风雨连廊。风雨连廊是很人性化的设计，为的是有风雨来临时，给没带伞的业主一个遮风挡雨的地方。有些设计中的关怀，是不容易被察觉的，但无处不在。

　　风雨连廊只是整个社区设计的一个小部分，虽然地块不大，但是正荣没有妥协。在这块只有10亩左右的土地上，降低容积率，提高绿化率，把园林的层次做的更好。

　　中央会客厅，居住在这里的南昌人们可以在这里短暂的接待一下来客，或者和邻居聊聊天。

　　专为孩子打造的儿童活动空间，非常童趣，家长在前聊天闲谈，孩子也能找到一个自己的奇妙世界。

　　整个小区的景观被规划的非常场景化，不管你是小孩，还是成年人，或者是老年人。你都能在小区里找到自己适合的活动空间。小区只有64户，邻居不会太多，反而有一种返璞归真的感觉，也许住在这里，你真的能发现“远亲不如近邻”。

　　很多高档小区，大门和园林都做的很气派，但是一到地下车库，脏乱就无法掩藏，有一种粗糙感，甚至污水横流。正荣西湖紫阙台的地下车库大堂也是**交付的，无论你什么时间进去，都会觉得明亮通透。从地下车库停好车，直接专梯入户到达自己家门前。

　　作为TOP系列产品，不仅要好看，更要好用。建筑面积约187㎡的大平层户型里，也有很多可圈可点之处。

　　在户型图里，动静分区是非常清楚的。而且把老人的房间安置在了朝南的另一侧，在动静分区之外考虑到了不同家庭成员的需求。老人好静，年轻的夫妇和孩子充满活力，老人的房间和他们的房间保持了一定距离，又配备有独立的卫生间，更方便。如果早起出门遛弯，也不会打扰其他家庭成员的休息。

　　中间是公共的全家空间，串联起了每个空间，又独立互不干扰。

　　在这个户型里，最值得一看的就是主卧。作为绝对的豪宅，针对的是改善型人群，这部分人群对空间的要求很高。约38㎡的超大主卧，让家中的主人可以从起床到出门，在一个空间内全部完成。卫生间双洗脸台的设计，也避免了早高峰时段的等待和拥挤，甚至不需要用到公共卫生间。

　　看完样板间出门的随意一个转角，看到了这样一个景致，在老城的旧房子中，藏着一个“世外桃源”。

　　一些你会忽略的角落，客户可能永远不会注意的地方，正荣都用心对待，把产品的细节打磨到极致。

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　　踩盘归来，看到仍有很多有些年纪的客户还在认真看项目，眼神中满是肯定和向往。他们在老城住久了，房子旧了，却不想到一个全然陌生的新的开发区，想继续在熟悉的氛围里吃吃南昌味道，品位南昌慢生活。

　　置业顾问告诉我，首次开盘的时候，一个在天津做汽车生意的南昌人特意回来买下了一套顶层的复式，没有很多犹豫和纠结，因为他常年在外奔波，记忆里的南昌就是这里。

　　古人说：大隐隐于市，这是很有生活哲理的。在南昌的闹市区，享受密集的配套，却在密密麻麻的市井里，与世隔绝又融于世俗，这才是南昌人最向往的生活。