粤港澳大湾区规划公布前 看看有哪些调控加码的城市

　　对此，通知重申：

　　1、把好预售许可关，房地产开发企业合理安排开盘时间和销售方式，避免在夜间(17：30-次日8：30)进行项目开盘或销售活动，对预计购房人数较多的项目，尽可能采用摇号等方式进行销售。

　　2、房地产开发企业应按认购、签署合同的程序进行销售签约。

　　3、所有房源需实时公开，及时更新现场公示的《商品房项目销售进度控制表》。

　　4、自2018年5月1日起，房地产开发企业申请项目预售时，必须承诺车位销售均价，便于购房者对车位售价进行合理预期。

　　5、在与购房者签署认购书前，必须充分告知购房人相关限购政策，并对购房人的购房资格及相关证件进行核验。

　　6、用楼盘整体平面示意图等直观的形式，务求给予购房者清晰的指引。

　　深圳出台“三价合一”

　　遏制阴阳合同、高评高贷

　　3月28日，深圳落实“三价合一”政策，建立信息互通查询机制，以期达到遏制“阴阳合同”、“高评高贷”现象。在三价合一规范操作下，深圳购房者或需缴纳更多税费。

　　所谓“三价”是指实际成交价、网签备案合同价、银行的房屋评估价。此前在房屋交易中，经常出现网签备案合同价明显低于实际成交价和银行评估价的情况。该政策的出台意味着，如果买卖双方以较低的价格进行“网签备案”，那么也要以此价格来申请银行贷款，其结果便是买家要付更多的首付，或者是承担更高的交易税费。

　　这一政策将全面压缩“阴阳合同”生存空间，打击利用高杠杆投资投机购房，夯实差别化住房信贷政策，抑制二手房价格过快上涨，并提高税赋公平性。同时，也将完善二手房市场监测管理，有利于房地产市场主管部门全面掌握真实二手房成交价，为房地产调控提供更可靠的数据支持。