地产营销手段十年沉浮史：网媒发展 互联网电商崛起

　　可惜“好景不长”，2016年10月13日，深圳市房地产经纪行业协会下发《关于规范销售广告用语，取缔举牌销售、派发传单行为的通知》，其中要求禁止房地产经纪机构或个人采取举牌销售、派发传单等形式发布房源信息广告。一经查实，属首次违反的，依据《良好行为、不良行为清单》行为规定记列不良行为，并给予禁业三个月处分;对其所属机构、分支机构给予行业内通报批评。再次触犯的，直接吊销该人员星级服务牌，并依《深圳市房地产经纪人员星级管理办法》规定，对被吊销人员两年内禁止从业。

　　在该通知下发的当天，深圳大部分中介机构就开始自查整顿，有中介橱窗平常可见的橱窗广告已经全部撤下，门口常见的派发临深楼盘宣传单也已经不见。

　　虽然现在深圳已经明令禁止打街霸，但是在临深的大亚湾，高速路口还是可见三三两两的中介人员，房掌柜不由想问，像这种在街上挖掘潜在客户的方法在互联网时代是不是已经过时了?姑且不说每个人或多或少对陌生人存在的防备心理，这种大海捞针式的做法会吸引那些想要买房的人吗?

　　2009-2014 纸媒黄金期 曾是行业主流选择

　　在很长的一段时间里，耳边经常听到人们对地产纸媒广告的担忧和焦虑，其中不乏同行业者、开发商和买房人，他们对地产纸媒的忧心不无道理，近年来，网络的盛行让人们不再将目光单一地投向纸媒，轻点鼠标，想要了解的无处不在，于是，纸媒的生命力还有多久，成为人们品评的焦点，同样也成为纸媒人关注的话题。

　　几年前，地产纸媒的影响力是强大的，在较长的时间里，通过地产纸媒而选择心仪项目的买房人对地产纸媒仍情有独钟，他们在为子女们挑选居住空间时依然会将阅读纸媒信息作为首选，而更多通过纸媒作为项目推荐形式的开发商更是对地产纸媒有着眷顾与亲情。

　　不可否认，科技的进步和信息更新速度的加快，给了互联网媒体很多机遇，也让更多受众习惯了从网媒上得到信息。但只要稍微认真地看一下这些网媒的信息来源，除那些论坛上的小道、八卦消息之外，稍有一点分量或者说事关民生大事的权威新闻，最终出处还是来自于报媒。以某门户网站为例，其重要新闻一栏，98%的信息都是从纸媒转载而来。由此可见，纸媒新闻仍然是网媒信息的最主要来源和提供方。

　　同时，从传播层面上看，海量的信息是网媒的一大优势，但同时，和传统纸媒需要通过层层筛选、在有限的版面呈现最浓缩最精华的信息的方式相比，网媒海量信息的针对性、准确性还是稍逊一筹了，这也是纸媒为什么存活了200余年来的最大优势。

　　但是近几年，由于网络媒体的迅速发展壮大，传统媒体受到很大的冲击，有很多纸媒也开始转型，誓必要在重重包围中“杀”出一条血路。

　　2008-至今 户外投放仍为首选 但也有发展瓶颈