南昌九龙湖片区双限地 被中铁四局总价2.69亿拿下

　　已经步入初冬肃杀氛围给火热的南昌楼市泼了一盆冷水，成交量呈下滑态势，而12月的土地却异常火热。12月30日，南昌最后一场土地拍卖即将开启。位于红谷滩新区九龙湖片区九龙大道以东、规划路以北，共约220.98亩二类居住用地将拍。该块用地吸睛之处除位于地铁2号线、西站附近占据先天好优势之外，要求之苛刻也是罕见。　　

　　最终两宗地块被中铁四局集团建筑工程有限公司以总价2.69亿收入囊中，为南昌轨道集团在职员工带去福利房。其中编号DAEJ2016060地块位于红谷滩新区九龙湖片区九龙大道以东、规划路以北，面积为123.519亩，起始价为80万元/亩，成交楼面价为820元/㎡。　　

　　编号DAEJ2016060地块规划图　　

　　编号DAEJ2016060地块现场图

　　编号DAEJ2016061地块位于红谷滩新区九龙湖片区三清山大道以西、规划路以北，面积为97.461亩，起始价为80万元/亩，成交楼面积为1730元/㎡。　　

　　编号DAEJ2016061地块规划图　　

　　编号DAEJ2016061地块现场图

　　双限对象，地块采用“限房价，竞地价”方式公开出让土地使用权，购房对象为南昌轨道交通集团在职职工，由轨道集团认定的团购人资格名单、房源等信息后，函告市房管局、南昌市不动产登记局作为“双限房”购房合同备案，进行不动产登记等事项的依据。　　

　　价格方面，按照“成本+开发商微利”原则确定定向微利商品房最高销售单价。住宅(毛坯)限价按4800元/平方米以下控制。按照规划要求该地块配套幼儿园1处，规模8个班，用地面积不低于2400㎡，幼儿园建成后受让人应将产权无偿移交给属地教育行政主管部门，另外小区规划、设计、工程必须符合绿建一星标准。　　

　　由此可见，该两宗二类居住用地位置绝佳，不仅位于地铁2号线旁，与西站也是近在咫尺。 众所周知，九龙湖西站附近楼盘单价最高已经超过10000元/平，此次限价4800元/㎡以下，多少置业者梦寐以求，可惜只有南昌轨道交通集团在职职工才能享有这般地价房源。