全国房地产泡沫破裂引起质疑买房时机成热议

人来源：人民网 周素雅南昌房掌柜 2014-03-19 09:57:06

[摘要]日前，杭州、广州、常州等多地的房价下降和银行停贷风波更是引起了人们关于中国房地产泡沫破裂的猜测。2014年楼市是涨是跌，是该趁机买房还是坐等观望成了年后讨论最热烈的话题之一

　　专家：房地产高速增长时代已过去

　　一些行业内专家对房地产市场始终保持着乐观的态度。中国房地产协会副秘书长何琦对人民财经表示，房价的下降会引起财政和金融问题，国务院常务会议此前提出要采取积极稳健的货币政策，以此来看，“唱衰”的说法会慢慢消减渐渐平静下来，社会对房价下降的预期也不会像前一段时间那么激烈。

　　“房价并没有像外界传言的那样下跌，传言有点夸大。”何琦说，“在政府主导下，个别地方的房价出现了微调，包括一线城市房价的增长幅度可能没去年那么高，这也是有可能的。但是总体市场不会有太大变化。

　　一些专家认为，我国房地产市场高速增长时代已结束，市场分化在加剧，以北京为代表的一线城市房价还有上涨空间，而三四线城市房地产市场存在风险。

　　住房与建设部研究中心主任秦虹认为，房地产市场高速增长的时代已经过去，房地产增速也会下移。国务院发展研究中心市场研究所所长任兴洲认为，当前各城市房地产出现明显分化的趋势，尤其是三四线城市存在潜在风险。

　　据任兴洲介绍，当前我国住房存量显著增大，已达到相当规模，我国城镇居民住房极度短缺的时期已经过去。任兴洲说：“当需求快速上升的时候，房地产泡沫破的可能性不大，但是到了供求平衡或者供大于求的时候，泡沫破灭的几率就会提高。”

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责任编辑：王慧

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