国内买公寓国外可买别墅豪宅营销的“世界化”竞争

北来源：北京商报 董家声南昌房掌柜 2014-11-27 10:03:31

[摘要]在诸多利好的推动下，北京高端楼市正在出现升温迹象。然而受制于多方因素影响，北京顶级豪宅市场尚未走出低迷。有迹象表明，为摆脱窘境，国内顶级豪宅正加速推盘节奏

　　专家指出，购买国内顶级豪宅和海外豪宅购买人群具有相当程度上的重合性。如何留住客户是豪宅开发商面临的关键课题。

　　竞争将延续

　　事实上，高层也不希望资金大量流出海外。以北京为例，今年以来豪宅“限价令”开始逐渐放松，而9月以来，单价近10万元的豪宅项目也开始被获准推盘入市。

　　“高端住宅市场供求关系是供大于求。”住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌预测，如果一线城市限购放开，很可能从高端住宅开始。一线城市的高端项目积压比例很高，而稳定住房消费需要高端人群的购买力，高端市场完全有放开的条件。

　　业内专家表示，当前顶级豪宅面临的挑战将是多重的。限购对于富豪们已不是最大障碍，宏观经济的低迷、限贷等综合因素的影响同样会影响高端项目销售。与海外豪宅相比，国内顶级豪宅的优势和劣势都比较明显。未来双方针对中国高净值阶层的豪宅争夺战必将愈演愈烈。而对于国内高净值人群来说，选择国内还是海外、如何配置个人资产安全都将是永远纠结的课题。

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责任编辑：柯刚

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