《一周楼市》栏目为您带来深圳市土地出让、二级市场和三级市场的备案、网签量及成交数据,让您详细了解深圳楼市情况。
01
土地市场(一级市场)
上周(6.29-7.5)全市有两宗工业用地成功出让。
02
新房市场(二级市场 )
01
新增预售
上周(6.29-7.5)全市2个项目获3次预售审批,但并无住宅项目获批。
02
楼讯
上周(6.29-7.5)全市仅1个项目入市,推盘速度明显放缓。
03
住宅全市成交
上周(6.29-7.5)全市共网签827套一手住宅,环比上涨36.7%,成交止跌反弹;总成交面积为81089.57㎡。
分区域来看,上周3个区域成交下降,降幅表现均不大;而上涨的区域涨幅相对明显,其中,光明表现最为出色,上涨5.4倍。
从成交量排名分布来看,龙岗成交量最多,成交438套,最低的是罗湖零成交。上周一手市场成交情况表现有所提升,多数区域成交上涨较为明显。
04
商业全市成交
上周(6.29-7.5)全市共成交184套一手商业,总成交面积为10161.83㎡,环比下降7.3%,连续三周持续下滑,降幅有明显缩小,成交将逐渐趋于平稳。
分区域来看,本周成交下降的区域明显减少,整体降幅有所收窄,其中坪山环比下降较大,为61.6%;福田和龙华则是成交上涨较为突出的区域。
从成交量排名分布来看,宝安、福田和光明分列前三位,分别成交4537.6㎡、1687.98㎡和1449.24㎡。
05
办公楼全市成交
上周(6.29-7.5)全市成交65套一手办公物业,总成交面积为3614.95㎡,环比下降19.1%。
分区域来看,仅光明和盐田成交上涨,其他区域均有不同程度下降,此外,龙华、坪山和大鹏在较长时间处于零成交。
从成交量排名分布来看,仅光明成交占比较高,1937.63㎡,其他区域成交占比较低。
03
二手房市场(三级市场)
01
全市成交
上周(6.29-7.5)全市共备案2310套二手住宅,环比上涨7.4%,备案恢复正常,促成交小幅上涨,但日均备案有所下降;总成交面积为197680.95㎡。
分区域来看,上周各区成交量全线回升,其中南山和盐田回升幅度较为明显。
从成交量排名分布来看,位居全市前三位的区域依然是龙岗、宝安和福田,此排名已保持较长一段时间,分别成交640套、507套和406套。
04
市场预期
一手市场上周供应虽有所恢复,但并未有新的住宅项目供应,市场仍面临一定的难度,难有明显上浮。二手市场热度依旧,备案量有小幅上涨,6月全月成交10594套,创近4年新高,预计热度仍将维持一段时日。
2022-02-11 09:35
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