九龙湖3宗住宅地揽金15.82亿 最高楼面价9306元/平

9月11日，九龙湖拍出3宗二类住宅用地，共揽金15.82亿元。这是今年九龙湖区域第三次拿地，距离上一次已经过去了半年。最终联发、新旅&江西城投、九颂山河&江西国控分羹，共竞拍729轮 最高溢价48%，最高楼面价9306元/㎡。

九颂山河&江西国控4.26亿落子九龙湖

DAFJ2019032地块位于红谷滩新区九龙湖片区规划路以西、望城路以南，地块面积为44.848亩，用地性质为二类居住用地；容积率1.0＜FAR≤2.0，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为12000元/平方米（毛坯价）。历经8小时的轮价后，最终江西省春江房地产开发有限责任公司（江西国控）联合九颂山河置业集团有限公司以4.26亿竞得该宗地，成交楼面价7125元/㎡。

根据土地出让条件，宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设；宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。地块配套幼儿园1处，规模9个班，用地面积不低于5500平方米，建成后无偿移交给红谷滩新区教育主管部门。

新旅5.71亿九龙湖再拿地

DAFJ2019033地块位于红谷滩新区九龙湖片区扬帆东街以南、圭峰大道以西，地块面积36.86亩 ，用地性质为二类居住用地；容积率1.0＜FAR≤2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为12300元/平方米（毛坯价）。江西铁旅置业有限公司(新旅置业)以5.72亿竞得该宗地，楼面价高达9306元/㎡。

根据土地出让条件，宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设；宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%；宗地集中设置社区配套用房，其中文化活动站等文化体育设施建设面积400平方米、社区服务中心等社区管理与社区用房建设面积493平方米；按照《江西省新建住宅小区配建社区居家养老服务设施和社区管理服务设施建设、移交与管理办法》要求配套养老服务设施。

联发5.85亿获九龙湖48亩地

DAFJ2019034地块位于红谷滩新区九龙湖片区规划路以西、龙兴大街以北，地块面积48.96亩 ，用地性质为二类居住用地；容积率1.0＜FAR≤2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为10800元/平方米（毛坯房价）。联发集团南昌联宏房地产开发有限公司以5.85亿竞得该宗地，成交楼面价7170元/㎡。

根据土地出让条件，宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设；宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%；按《江西省新建住宅小区配建社区居家养老服务设施和社区管理服务设施建设、移交与管理办法》要求配套养老服务设施，建成后无偿移交给红谷滩新区管委会主管部门。

(整理自房信网、乐居网）