力高君誉滨江项目规划图出炉！最高售价13500元/平

近日，南昌县住房和城乡建设局公布了力高君誉滨江项目规划图，公示时间为2019年9月3日至2019年9月11日。该项目地块于今年5月被力高和南昌县城投共同拿下，分为东西地块，楼面价分别为7432元/㎡和7395元/㎡，毛坯限价10000元/㎡。

力高君誉滨江位于南昌县河洲路以东、东莲路以南、新抚路以西。从项目沿东莲路往西约100多米可对接沿江快速路，西边不远处就是千亿建筑科技产业园，昌南体育公园也在项目3公里内。赣江风光带、红星爱琴海购物公园等配套均在项目附近。

项目周围教育资源有南大一附院象湖分院、莲塘三中，幼儿园有卓尔金沙幼儿园等，根据拿地要求，项目还需自建一个建筑面积不小于3200平方米（9个班）幼儿园。总得来说，力高君誉滨江周围配套，教育资源等都是不错的。

目前象湖滨江片区住宅已经形成规模，周边配套也正在逐渐完善中，未来更有过江通道快速连接九龙湖，区域价值不言而喻。

目前周边在售的楼盘有美的悦江府、红星中奥广场、新旅明樾湾等。高层在售均价在12000-13000元/㎡左右，但是这几个盘剩余的库存都不多，等力高君誉滨江上市后，能带给购房者们更多的选择。

从规划图可以看到，力高君誉滨江包括有10栋高层（27F），9栋洋房（11F）和1栋幼儿园、4栋商业楼、1栋菜市场、1栋物业养老用房以及沿街商铺，外立面呈灰白色调。项目用地面积共95197㎡，地上建筑面积196355.92㎡，建筑密度20.09%，容积率1.99，绿化率35.01%，建筑高度79.15m，停车位2275个。小区主入口设在银湖四路上，新抚路设次出入口，西面和西北角各设有一个景观明渠出入口。

2019年5月10日，象湖滨江两地块被力高、海诚、银城三家房企联合拿下了，成交总价14.11亿，分为东西两个地块，即为现在的力高君誉滨江。拍地时两块地的毛坯限价都是10000元/㎡，加上3500元/㎡的装修价，意味着，力高君誉滨江未来最高售价在13500元/㎡以内。

按照拿地要求，其中DAJ2019008地块需配套幼儿园（用地面积不少于5亩，9个班，建筑面积3200平方米），物业管理用房（建筑面积不少于220平方米），幼儿园建好后无偿移交并登记到政府指定部门统一管理。

(整理自乐居网、爱房网）