2019年8月20日晚,花样年控股集团有限公司(港交所股份代号:1777)发布2019年业绩中报。
经营业绩稳步提升,财务状况保持稳健优化
2019年上半年,花样年房地产合同销售金额达人民币131.69亿元,同比增长16.5%,合同销售建筑面积约为1,118,627平方米。期内花样年录得总收入人民币85.77亿元,同比增长65.1%,净利润约为人民币2.44亿元,同比增长35.6%。毛利约为人民币25.37亿元,同比增长92.5%。毛利率为29.6%,维持在行业较高水平。每股基本盈利为人民币1.77分。
花样年销售投资规模不断加大,财务状况保持稳健优化。截止2019年6月30日,净负债比率为79.5%,银行结余及现金总额约为人民币250.64亿元,现金流保持充裕水平。
合同销售金额持续增长,深耕战略城市圈,推进大湾区城市更新项目
2019年上半年,花样年累计实现合同销售金额人民币131.69亿元,合同销售面积1,118,627平方米。合同销售贡献主要来自成都、苏州、南京、天津等14个城市,以及来自成都家天下、南京家天下、南京喜年中心等38个项目。花样年将继续深耕粤港澳大湾区、成渝都市圈、华中都市圈、长三角都市圈和环渤海都市圈,不断扩大花样年在各个都市圈的战略纵深,完善集团的土储布局。
在土地储备方面,截至2019年6月30日,花样年规划土地储备建筑面积约3,320万平方米(包含预期未来可转化为土地储备的城市更新项目总建筑面积约 1,672万平方米)。土地储备集中于全国五大都市圈,一线城市和二线城市占比超过90%。其中,粤港澳大湾区土地储备占比超过50%,布局六大核心城市,包括深圳、惠州、东莞、中山、佛山、广州,建筑面积达17,745,722平方米。
此外,花样年继续深耕粤港澳大湾区,致力于巩固花样年在城市更新方面具有的领先优势。目前,花样年在大湾区已有39个城市更新项目正处于不同的发展阶段,其中22个项目位于深圳,覆盖福田、罗湖、南山等城市核心重点区域,并已布局惠州、东莞、中山、佛山、广州等城市,预计规划总建筑面积约1,672万平方米,储备总货值约3,526亿元人民币。预期未来3年有20个城市更新项目可转化为开发用地,预计供地总建筑面积约631万平方米,供地总货值约1,334亿元人民币。
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