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重磅!东莞居住项目严禁建别墅 中心城区为严控区

南昌房地产网-房掌柜 2019-08-14 08:35:03来源:房掌柜 黄子欣
[摘要]8月13日前已获批的建设项目,按已批方案进行建设!

2019年8月13日,东莞市资源资源局发布了关于印发《东莞市加强居住项目规划指导意见》(下称指导意见)的通知。重点提到中心城区居住项目内严禁建设别墅,低层及多层住宅严禁变相建设为别墅

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该通知显示,要根据《指导意见》对居住项目的建设工程设计方案进行审查,符合条件才可发工程规划许可证。8月13日前建设工程设计方案已获批的建设项目,按已批方案进行建设


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政策将按照高低有别、分类处理的原则对居住项目内住宅建筑进行分区域,分类型管控。

其中,中心城区(南城,东城,莞城,万江)、轨道交通TOD地区等高密度发展区域,为重点地区严格管控,禁止规划布局层数低的住宅。

但对一般地区适度管控,为保持正常延续性、适应市场客观需求,允许规划少部分层数低的住宅,同时通过限制该类住宅规模。

居住项目内严禁建设别墅。低层多层住宅严禁变相建设成别墅。

早在多年前,国家已出台“禁墅令”,此处别墅指的是带有私家花园的低层独立式住宅,双拼、联排别墅应运而生。如今,《指导意见》又特别强调,居住项目内严禁建设别墅,低层及多层住宅严禁变相建设为别墅,提出低层和联排式住宅户型设计,应与别墅又明显区别。

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责任编辑:黎燕霏

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