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武汉9月土拍迎来重头戏!武昌滨江两地116亿出让

南昌房地产网-房掌柜 2019-08-12 11:05:33来源:房掌柜 蒋玲
[摘要]2019年9月10日,武汉将现场挂牌出让2宗地,编号P(2019)108号至109号,两宗地均位于武昌滨江商务区,紧挨武汉绿地中心。

2019年9月10日,武汉将现场挂牌出让2宗地,编号P(2019)108号至109号,两宗地均位于武昌滨江商务区,紧挨武汉绿地中心。其中P(2019)108号地块起拍价95.96亿元,P(2019)109号地块起拍价20.286亿元,本次土拍2宗地总起拍价116.246亿元。

P(2019)108号地块位于武昌区秦园路以南、武车二路以北、和平大道及中部次干道以西、规划道路以东,土地面积地上145026㎡、地下172991㎡,住宅、商服、公园与绿地、交通服务场站用地,容积率地上6.23、地下0.36,现场挂牌出让,竞买保证金191920万元,起始价959600万元,出让最高价1105920万元。

P(2019)109号地块位于武昌区秦园路以南、武车二路以北、规划道路以西、临江大道以东,土地面积地上49088㎡、地下58350㎡,商服、交通服务场站用地,容积率地上4.22,现场挂牌出让,竞买保证金40580万元,起始价202860万元,不设定出让最高价。

房掌柜推测这两宗地块为武车B、C地块。2010年12月,上海绿地集团以53.98亿拍得武昌车辆厂A地块(一期地块),总面积413亩,折合楼面地价3482.58元/平。这便是后来绿地打造的绿地国际金融城。

此次出让的武车B、C地块因为区位优势明显,吸引了各大房企的青睐,早在2012年,便有韩国乐天、中节能对该项目表现出浓厚兴趣,然而久久未有动静。

2018年7月25日,武昌区举办2018年度滨江片区重点楼宇招商推介,从现场招商项目中得知,中民投有意落子武昌滨江商务区,建设百万方的综合体,而该项目与武汉绿地中心紧邻,选址于徐家棚武车B地块。

中民投拟在武昌滨江建设总建筑面积114.1万方的中民投长江金融中心,并设立华中金融总部,未来武汉绿地中心旁将诞生一大型综合体。

如果武车二期地块终交由中民投打造成一个超级综合体,将能同绿地项目形成非常好的补充,同时也是对整个武昌滨江商务区商业的完善。

中国指数研究院华中分院市场研究总监李国政认为,武昌滨江商务区正在由南往北推进,武车地块恰好位于整个沿江经济带的核心,绿地打造的商务综合体已经雏形初现,武车二期地块即将迎来开发的时机。

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责任编辑:黎燕霏

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