掌柜开盘汇总：上周武汉14盘入市 7盘当天去化100%

　　根据克尔瑞数据监测以及中原研究院统计显示，上周(2019.7.22—2019.7.28)武汉楼市共计有14盘入市，其中大武昌板块4个项目，大汉阳板块2个项目，大汉口板块8个项目。

　　从开盘数量上来看，进入7月下旬整体楼市供应较为充足，其中大汉口依旧是楼市供应的主力区域;从开盘价格来看，均价最高为新洲区的阳逻万达广场御江，推出合院别墅产品约为24017元/平米，均价最低为汉南区的兰亭风华，约为7700元/平米;从推出产品来看，毛坯精装各占一半市场;从去化情况来看，楼市逐步回暖，约有7盘当天去化100%。

>>大武昌

　　大华铂金瑞府(青山—青山滨江)于7月22日加推6号楼，建面约115-169平米毛坯房源，共280套，均价约22386元/平米(毛坯)，截止开盘当天，整体成交182套，去化率65%。

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大华铂金瑞府三期 均价：待定

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　　东原启城(洪山—白沙洲)于7月27日加推9、11号楼，建面约110-128平米非毛坯房源，共400套，均价约14407元/平(含2500元/平米精装)，截止开盘当天，整体成交400套，去化率100%。

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东原启城 均价：14407元/㎡

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　　翰林尚苑(洪山—南湖)于7月28日加推9、10号楼，建面约102-124平米非毛坯房源，共452套，均价约16780元/平米(含2500元/平米精装)，截止开盘当天，整体成交192套，去化率42%。

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翰林尚苑 均价：待定

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　　建发金茂玺悦(江夏—大桥新区)于7月28日加推6号楼，建面约104-130平米非毛坯房源，共136套，均价约14044元/平米(含2500元/平米精装)，截止开盘当天，整体成交129套，去化率95%。

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建发金茂玺悦 均价：待定

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大武昌部分开盘楼盘简评：

　　大武昌板块上周共有4个项目开盘入市，两极分化较为明显，其中1盘去化100%，最低去化率约为42%。

　　东原启城占据白沙洲中心地段，随着武汉军运会的临近，利好辐射使得白沙洲区域价值愈发突出，高性价比优势吸引购房者，东原启城知名度更高，同比周边较低的价格，紧靠未来地铁5号线，都是项目的极大优势，即便加推房源多达400套，也依旧去化100%。

　　同处于洪山区的翰林尚苑，临近已通车的7号线地铁，与江夏区仅一桥之隔，但毕竟隶属于洪山区地段，整体区域价格偏高，项目同比于一站距离的大桥新区，价格相差较大，此次加推房源数量较多，去化率仅42%。

　　而在武汉军运村旁的建发金茂玺悦，充分享受军运会带来的利好和价值，版块价值的突飞猛进也带动了区域楼市从无到有的大发展，在军运会即将来临之际，也有众多购房者聚集于此，此次加推也完成了95%的去化成绩。

>>大汉阳

　　兰亭风华(汉南—汉南)于7月26日加推7号楼，建面约93-117平米毛坯房源，共240套，均价约7700元/平米(毛坯)，截止开盘当天，整体成交240套，去化率100%。

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兰亭风华 均价：7700元/㎡

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　　招商公园1872(汉阳—墨水湖)于7月28日加推2号楼，建面约121-142平米毛坯房源，共123套，均价约15400元/平米(毛坯)，截止开盘当天，整体成交123套，去化率100%。

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招商公园1872 均价：待定

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大汉阳部分开盘楼盘简评：

　　相比于大汉口、大武昌，大汉阳板块的供应数量一直都不多，上周同样仅有2盘入市，但整体去化情况良好，两个项目均完成日化100%的成绩。

　　位于汉南区的兰亭风华是上周开盘中均价最低的项目，作为新城区的毛坯楼盘，高性价比一直都是优势所在，兰亭风华占据汉南区马影河旁，是区域楼市主要的集中地，同时临近已全面开建的地铁16号线，再加上价格的优势，热度较为不错。

　　而汉阳区的招商公园1872项目则是汉阳为数不多的在售楼盘之一，坐落在区域景观最好的墨水湖南岸，体量大配套全是项目较大的优势所在，上周加推2号楼房源，也是项目最后的一栋高层，后期仅剩别墅在售，是最后的入手机会，全部123套房源也在开盘当天去化完成。

>>大汉口

　　南德长江城(黄陂—武湖)于7月24日加推5号楼，建面约121-169平米非毛坯房源，共186套，均价约11452元/平米(含2000元/平米精装)，截止开盘当天，整体成交112套，去化率60%。

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南德长江城 均价：11452元/㎡

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　　天纵御景湾(黄陂—横店)于7月27日首推7、10号楼，建面约93-103平米毛坯房源，共280套，均价约9460元/平米(毛坯)，截止开盘当天，整体成交280套，去化率100%。

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天纵御景湾 均价：待定

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　　阳逻万达广场御江(新洲—阳逻)于7月27日加推2、3、5号楼，建面约140-170平米毛坯合院房源，共34套，均价约24017元/平米(毛坯)，截止开盘当天，整体成交34套，去化率100%。

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阳逻万达广场御江 均价：待定

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　　福星惠誉福星华府(江汉—杨汊湖)于7月27日加推4、8号楼，建面约82-143平米毛坯房源，共524套，均价约16328元/平米(毛坯)，截止开盘当天，整体成交524套，去化率100%。

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福星惠誉福星华府 均价：16328元/㎡

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　　佳兆业悦府(东西湖—三店)于7月27日加推一期24号楼，建面约96-128平米非毛坯房源，共76套，均价约12900元/平米(含2500元/平米精装)，截止开盘当天，整体成交76套，去化率100%。

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佳兆业悦府 均价：12900元/㎡

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　　东原阅境(东西湖—三店)于7月28日首推6、7号楼，建面约95-125平米非毛坯房源，共244套，均价约16000元/平米(含2500元/平米精装)，截止开盘当天，整体成交164套，去化率67%。

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东原阅境 均价：待定

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　　华发四季(东西湖—三店)于7月28日首推7、8号楼，建面约90-117平米房源，共388套，均价约13525元/平米(可选1200-1500元/平米定制装修)，截止开盘当天，整体成交255套，去化率65%。

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华发四季 均价：待定

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　　星河2049(江岸—后湖)于7月28日加推7、11号楼，建面约88-171平米非毛坯房源，共353套，均价约18171元/平米(含3000元/平米精装)，截止开盘当天，整体成交329套，去化率93%。

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星河2049 均价：18171元/㎡

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大汉口部分楼盘简评：

　　大汉口毫无意外依旧是楼市推盘的主力区域，上周共有8个项目开盘入市，除了黄陂、新洲、东西湖等传统推盘大区外，主城区楼市也迎来了不少供应。

　　其中位于江汉区的福星惠誉福星华府以及东西湖区的佳兆业悦府，两个项目都是区域的热门楼盘，高性价比优势突出，开盘节点也较为密集，多次开盘去化情况都非常不错，上周加推毫无意外都完成100%的去化。

　　而位于新洲区的阳逻万达广场御江，上周推出34套合院别墅，均价比主城区个别别墅高，依旧全部去化完成，受欢迎程度较高;位于黄陂区的天纵御景湾则是横店版块的纯新盘，以毛坯、湖景等优势吸引，首次开盘就去化100%。

　　同样值得注意的还有东西湖区的纯新盘项目，在临空港新城利好不断兑现的情况下，区域楼市对购房者的吸引力较大，大批的纯新盘扎堆，大部分都是蓄客而不开盘，此次以东原和华发为代表的纯新盘首开，虽然去化情况仅在67%和65%，但首推房源较多，实际成交数量也较为不错。