南昌2019年度土地供应计划正式出炉 总供地13647亩

      近日，从南昌市国土资源局获悉，南昌市本级2019年度土地供应计划已正式出炉。南昌市本级2019年度合计供应13647亩用地，其中，其他商品房用地4000亩，相比2018年减少了1850亩，减少了31.6%。

　　今年供地计划比去年减少3412亩

　　根据土地供应表，南昌市本级2019年度合计供应13647亩用地，其中商服用地1516亩，工矿仓储用地3273亩，安置房用地1051亩，其他商品房用地4000亩，公共管理与公共服务用地1944亩，交通运输用地1714亩，水域及水利设施用地150亩。从数据上来看，同比2018年土地供应计划，本年度总供应减少了3412亩。

　　“与2018年相比，在经营性商服和住宅用地方面，鉴于南昌市本级近两年商品住宅用地供应计划执行率偏低，且南昌市住宅市场需求较为旺盛，对商品住宅用地供应计划进行适度上调，并按各区(开发区、新区)报送计划数所占比例进行分摊。同时，鉴于南昌市非住宅去库存总体形势依旧较为严峻，对非住宅去化周期较长的地区报送的商服用地规模进行适当核减，南昌市本级商服用地供应总体规模也较去年计划量和实际供应量有所下调。”南昌市自然资源局相关负责人介绍。

　　去年出让居住用地2626亩不到全年计划的五成

　　3月31日，据南昌尚美佳房地产咨询有限公司提供的统计数据显示，除新建区、南昌县外，2018年南昌市本级共出让含居住性质用地2626.46亩，仅完成2018年供地总进程的44.89%，还不足计划中的五成。

　　梳理2019年一季度的土拍情况发现，南昌市区共成交经营性用地6宗，面积合计720.863亩，分别来自高新区、红谷滩九龙湖区域和青山湖区。目前，高新区已经完成2019年供应计划的38%，而其他红谷滩新区、青山湖区的完成率均不足两成，更有东湖区、西湖区、青云谱区、湾里区等多个区域完成率为0。

　　值得注意的是，南昌市第一季度土地出让金入账超55亿元，所有地块均有溢价，其中溢价最高为67%，最低为35%，楼面价最高为15850元/㎡。

　　“2019年，东湖区、西湖区等老城区，由于存量土地已经很少，主要会以拆迁旧改地块为主，高新区、红谷滩新区九龙湖区域等新开发区域，由于需求、体量都较大，土地供应相比去年将加大力度，主要以红谷滩，尤其是九龙湖为主;而湾里区的新增土地供应则会相对较少。”南昌市自然资源局一名不愿具名的工作人员透露。

　　国土资源是人民群众赖以生存的物质基础，加强国土资源管理，是满足人们日益增长的物质文化需求，提高国土资源利用效率，促进长远发展的必要保障。

2018年，在市委、市政府的坚强领导下，市自然资源局紧紧围绕全市经济社会高质量发展大局，主动作为、敢于担当，较好完成了市委、市政府赋予的各项任务，不断谱写国土资源管理新的华章。

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　　近日，经市自然资源局汇总、平衡、编制，并报市政府批准，南昌市本级2019年度土地供应计划正式出炉。我市今年到底如何继续稳定开展土地供应工作?针对此次出炉的南昌市本级2019年度土地供应计划的热点，特邀市自然资源局相关负责人进行权威解读。

　　记者：2019年是中华人民共和国成立70周年，是全面建成小康社会、实现第一个百年奋斗目标的关键之年。面临新的发展形势，市自然资源局准确研判、正确编制市本级土地供应计划对全市的经济发展十分重要。据此，能否谈谈今年市本级土地供应计划编制的基本思路是怎样的?

　　市自然资源局：首先要合理确定国有建设用地供应总量、结构、布局、时序和方式。为此，我们围绕深化土地供给侧结构性改革，从供需两端对土地市场进行分析和研判，坚持“有保有压、优化结构、因控施策、分类调控”的原则，充分考虑近三年土地供应计划执行情况和我市现有商品房库存情况，按照“增加商品住宅用地供应、调控商业用地供给、工业用地按需定供、其他用地应保尽保”的思路，合理确定国有建设用地供应的总量、结构、布局、时序和方式，将供应计划落实到具体地块和供地时间。