新房

筛选
当前位置:南昌房地产网  > 楼市聚焦 > 土地拍卖
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

融创竞得九龙湖2宗限价地!毛坯限价达15850元/平

来源:房掌柜  整理 南昌房掌柜  2019-03-21 08:36:52
[摘要]两宗地块分别由龙湖、融创拿下,楼面价为板块新高,同时毛坯限价也是板块新高。

九龙湖南岸两宗商住用地在对用地规划条件进行补充完善后,在20日正式开始出价竞拍。两宗地块分别由龙湖、融创拿下,楼面价为板块新高,同时毛坯限价也是板块新高。

DAEJ2019001-1地块

image

DAEJ2019001-1地块(JLH1204-A05地块)位于红谷滩新区九龙湖片区,东至南龙蟠街;南至前坊路;西至坐家路;北至临川路,为商业、商务、二类居住用地,占地面积80.844亩,1<容积率≤1.5,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,地块起始价为600万元/亩。

该宗地起始楼面价为6000元/㎡,毛坯限价15850元/㎡,宗地总计容建筑面积为80844㎡,其中商业、商务计容积率建筑面积为24253.2㎡(占总计容建筑面积比例不小于30%),住宅计容积率建筑面积为56590.8㎡,宗地普通商品住宅(144㎡以下)的建筑面积为39613.56㎡(占住宅总建筑面积的比例不低于70%)。

这宗地开拍18分钟,报价上百轮,主要还是两家在竞争,最后该宗地由南昌创润房地产开发有限责任公司2、南昌中天置业投资有限公司联合拿下,楼面价9310元/㎡,溢价率55.17%,总价7.52亿元,该宗地刷新了九龙湖新城最高楼面价8316元/㎡。

DAEJ2019002-1地块

image

DAEJ2019002-1地块(JLH1204-A06地块)位于红谷滩新区九龙湖片区,东至南龙蟠街;南至翠微峰路;西至坐家路;北至前坊路,为商业、商务、二类居住用地,占地面积68.109亩,1<容积率≤1.5,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,地块起始价为599万元/亩。(楼面地价5990元/平方米)。

该宗地起始楼面价为5990元/㎡,毛坯限价15850元/㎡,宗地总计容建筑面积为68109㎡,其中商业、商务计容积率建筑面积为20433㎡(占总计容建筑面积比例不小于30%),住宅计容积率建筑面积为47676㎡,宗地普通商品住宅(144㎡以下)的建筑面积为33373.2㎡(占住宅总建筑面积的比例不低于70%)。

经过竞拍,该宗地最后由后该宗地由南昌创润房地产开发有限责任公司2(融创)、南昌中天置业投资有限公司(红谷滩城投)联合拿下,楼面价9340元/㎡,溢价率55.93%,总价6.36亿元。该宗地刷新了九龙湖新城最高楼面价8316元/㎡。

位于九龙湖南岸

这两宗地位于九龙湖南岸,为一线临湖地块,拿地条件比较严格,需要按照比例建设商业,单纯看住宅的话实际的楼面价基本上已经破万,两宗地容积率又低,仅为1.5,按照拿地要求建筑高度由东至西逐渐递增,高度不超过40米且要求主体层数不低于5层,未来的住宅产品也将是多层洋房和小高层洋房组成,所以也可以理解为什么毛坯限价高达15850元/㎡了。

这两宗地住宅体量约10万㎡,商务商业体量约4.5㎡。此次成功出让给九龙湖新城注入了新鲜血液,未来的九龙湖新城住宅销售竞争也将越来越大。

(房掌柜整理来自洪城时刻、南昌自然资源局)

分享到:
责任编辑:黎燕霏

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

新闻推荐

  1. 1房地产收并购明显增多 百亿房企数量同比少了近一半
  2. 2多家房企半月内发短债拟募资44亿元 资金压力依然严峻
  3. 3特殊机会投资风口已来? 远洋资本再设6亿美元私募基金
  4. 4金地2021年利润总额下降21% 归母净利润94.6亿元
  5. 5加速风险出清 多家银行抛出房地产并购融资计划
  6. 6大悦城获100亿并购贷额度 并购资金“拿来易、用出难”?
  7. 7绿地控股选举张玉良为第十届董事长
  8. 8央行:2022年我国宏观杠杆率将继续保持基本稳定
  9. 91月65城新房线上均价微跌 二手房挂牌均价微涨
  10. 10终究成了“小碧桂园”? 中梁把上市途中的物业公司卖了

楼盘推荐

视频推荐