南昌将挂牌出让三宗地块 起拍总价合计约9.32亿元

   3月14日，江西省国土资源交易网交易系统集中上线南昌三宗商业、住宅用地，分别位于西湖区朝阳新城、青山湖南昌东站片区、青云谱梅湖旁，三宗地面积合计172.558亩，起拍总价合计约9.32亿元，均于4月8日上午10点开拍。

  分地块来看，DABJ2019006地块位于西湖区丹桂路以西、九洲高架以北、云天路以南，面积17.326亩，起拍楼面价6546元/㎡，限价12500元/㎡。

  DACJ2019008地块位于青山湖区朱桥东路以南、东升大道以西，面积59.512亩，起拍楼面价3075元/㎡，限价18805元/㎡。

  DADJ2019007地块位于青云谱区兰宫北路以南、岱山大道以西、墨家路以东，面积95.72亩，起拍楼面价6011元/㎡，限价13377元/㎡。

  DABJ2019006地块

  规划容积率1.0＜FAR≤2.5，建筑密度D≤25%，绿地率GAR≥35%。

  土地出让要求：

  1、按规划要求配建建筑面积不低于903平方米的公用设施营业网点，建成后无偿移交给西湖区人民政府指定单位，并将产权登记其名下。

  2、宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为12500元/㎡（毛坯价）。宗地成交后，在《国有建设用地使用权出让合同》中明确受让人接受宗地商品住宅销售均价上限。

  3、宗地的商品住宅（简称“三限房”）销售，具体要求详见公开出让方案。

  4、该宗地普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

  5、宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设。

   DACJ2019008地块

  规划容积率1.0＜FAR≤2.0，建筑密度D≤30%，绿地率GAR≥30%。

  土地出让要求：

  1、受让人须按规划要求，在宗地范围内配套建设建筑面积不少于500㎡的社区卫生站和不少于600㎡的社区管理用房，建成后无偿移交给辖区政府指定部门，并将产权办理至其名下。

  2、宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为8805元/㎡（毛坯价）。宗地成交后，在《国有建设用地使用权出让合同》中明确受让人接受宗地商品住宅销售均价上限。

  3、宗地的商品住宅（简称“三限房”）销售，具体要求详见公开出让方案。

  4、该宗地普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

  5、宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设，具体要求详见公开出让方案。

  DACJ2019007地块

  规划容积率1.0＜FAR≤1.3，建筑密度D≤30%，绿地率GAR≥30%。

  土地出让要求：

  1、按相关规定配建居家养老服务设施，须与主体建筑同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用，建成后产权无偿移交给辖区政府指定单位。

  2、受让人不得以樟树林未迁移为由欠缴土地出让金。

  3、宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为13377元/㎡（毛坯价）。

  4、宗地的商品住宅（简称“三限房”）销售，具体要求详见公开出让方案。

  5、该宗地普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。CN602-C07、C13各地块商业、商务计容积率建筑面积不少于计容积率总建筑面积的30%；两地块如统一开发，可在保持开发总量保持不变的前提下进行适当调配，但住宅计容积率建筑面积按不大于两地块总计容积率建筑面积总量的70%控制。

  6、宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设，具体要求详见公开出让方案。

      (房掌柜整理来自南昌市国土资源局、南昌市城乡规划局、乐居买房）