南昌人口吸引力指数大幅上升 房产市场购买需求旺盛

　　在各地“抢人大战”升级之时，各个城市的人口吸引力也发生了变化。

　　近日，百度地图发布了《2018第四季度&年度中国城市研究报告》(以下简称《报告》)，选取了中国100个主要城市，通过大数据反映城市人口吸引力等情况。报告显示，2018年年第四季度，中国100个主要城市新流入人口占全国总流入人口比例例为62.10%，该值较第三季度上升0.58%，较第二季度下降6.21%;从全年年四个季度100个主要城市人口占比对比来看，2018年年第二季度人口向100个主要城市聚集最明显，第四季度次之，其中热门流入城市仍为北上广深一线城市及部分省会城市。

　　报告中值得关注的是，2018年年第四季度，人口吸引力力指数同比增长TOP10城市分别为重庆、武汉、郑州、西安、成都、南昌、天津、长沙、广州、合肥，其中南昌的指数增长排名第6，可见南昌人口吸引力在逐步增强，也意味着一部分江西人口的回流。

　　从2018年第四季度的人口吸引力指数排名上看，南昌排名第20名，同比排名上涨7位，环比排名大涨30位，环比涨幅列100个城市第一!

　　2018Q4人口吸引力指数排行

　　从2018年全年度来看，南昌人口吸引力指数排名43位，同比去年上升1名，南昌城市人口吸引力变化趋势向好。

　　2018年度人口吸引力指数排行

　　人口吸引力的上升，“人才新政”功不可没。

　　根据2018年公布的《南昌市人才落户实施细则》政策，南昌放开非户籍人口落户：大中专院校毕业生凭毕业证落户，技能人才凭国家承认的专业技术等级证书或职业资格证书、居民身份证和户口簿办理户口迁移手续。对在校生，在南昌市大中专、职业技工院校就读学生，凭新生入学通知书或在校学习证明办理落户;全国其他院校就读学生需将户口迁入南昌市的，可按在南昌市就读学生同等条件办理。

　　较低的落户门槛，吸引了一部分外地人落户南昌。当然，随着南昌不断的发展，城市面貌不断更新，加上不算高的房价，也吸引了一部分江西人回流。我们很小的时候就在课堂学过，对于商品来说，供需影响价格，供不应求，价格上涨，供过于求，则价格下跌。这一点，用在房地产上同样如此。一个城市未来的发展趋势，和人口的多少是强相关的，南昌人口上升势头迅猛，未来房产市场购房需求旺盛。

　　（来源：百度地图、大数据深度分析）