春节前,广州整体房贷利率环境较为稳定,部分银行房贷利率甚至有所松动。
如今春节过去了,广州的房贷利率还好吗?
广州首套房贷款利率仍基本执行上浮10%
据房掌柜2月14日不完全统计,目前广州大部分银行首套房贷利率执行上浮10%,二套房贷利率多数上浮15%。总体来说,广州整体房贷利率环境仍处于合理而宽松的状态。
放款时间方面,大多银行均能在30天内放款。其中民生银行表示如果客户资料完整,符合放款条件即刻可安排放款;光大银行表示目前额度充足,随时可放款。
值得注意的是,目前首套房贷利率,汇丰银行、交通银行执行基准上浮5%,不过汇丰银行只支持纯商业贷款。交通银行则是由上月的上浮10%下调至上浮5%。招商银行表示,如果首套房是一手房则上浮10%,二手房上浮8%,二套房房贷利率上浮15%。
另外,浦发银行、光大银行、平安银行、渤海银行等执行首套房上浮20%。二套房方面,浦发银行、光大银行、平安银行等多家银行执行上浮20-30%。
今年房贷利率可能回落吗?
房贷利率变化,一直是众多购房者关注的焦点,尤其于刚需首套购房者而言,房贷利率调整影响到月供,关系到家庭经济状况。
一反以往春节前额度紧张的常态,年前广州整体房贷利率环境较为稳定,放款时间也较快。
除了广州,近段时间杭州、上海、北京等多地房贷利率出现回落。融360大数据研究院数据显示,2018年12月份,全国首套房贷款平均利率为5.68%,环比下降0.53%,是全国首套平均利率23个月以来首次出现下降。
过去一路走高的房贷利率缓了下来,购房者还需要继续观望吗?
从房贷利率走势来看,融360大数据研究院认为,2019年利率出现回调的可能性增大,受购房市场环境净化以及资金流动性的利好,刚需群体利益需要得到保障,但是一线城市与二线城市仍存在差异,一般一线城市较二线城市利率更低,主要受城市经济情况、银行数量、体量以及业务量影响。不过,从目前来看,即使在一线城市,利率短期内也将无法回落至优惠折扣水平。
具体到广州,房贷利率有可能继续松动,但短期内回落到折扣水平是不可能的!
而从房掌柜监控的房贷数据来看,2月份虽然整体环境仍然稳定,但隐约出现了上浮的趋势。
与其期待房贷利率回落,不如看准时机入手。
2022-02-15 10:11
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