当新年的钟声敲响,2019年如约而至。
对过去的2018年,我们心怀敬意,为过去的一年中发生的那些事,经历的那些人,度过的那些苦难,说一声再见。
恰如在一个新年祝福的视频中讲述的那样:告别2018年的绝望、挫折、悲伤、哭泣、苦恼、邪恶、惊恐、生气、伤心、自卑、病痛和焦虑,迎来新一年的坚强、成功、乐观、微笑、愉快、正义、豁达、活力、开心、自信、健康和快乐,愿你所有的悲伤与不幸,随着一年的结束而结束,所有的幸福与快乐,随着新年的开始而到来。
是的!往往在新的一年到来之际,人们总愿意将所有的悲伤与不幸选择忘却,将更多的快乐与幸福祝福给每一个人,这,既是一种对过去的忘怀,也是对未来的美好追求。
不过,忘掉苦难,似乎并不客观,致敬过去,不仅是一种思索,更是致敬明天!
刚刚过去的2018年,对于中国房地产市场来说,似乎更加复杂与敏感,从“房住不炒”的总基调至今,2018年的楼市调控可谓深入骨髓。
从以往单纯的刚性调控,变得愈加系统与制度化,一方面受各城市人才引进计划的全面刺激,让全国楼市再次进入疯狂阶段,一方面又因为决策层面的坚决态度与综合施策力度,让本该小周期暴涨的楼市,进入了新一轮的下行阶段。
而对中国经济来说,去杠杆和产业升级改造等内部调控的形势下,以及中美贸易战等外部因素的影响下,经济下行所带来的不仅仅是就业率的下降,更是人们对未来经济形势的信心预期。
当然,临近年底的去杠杆松动及大基建等内需的启动,为2019年经济上行的预期奠定了坚实基础。
而此次刺激经济的方式,不再将房地产这把随时拿来的“尿壶”备用,这让诸多寄希望于此的行业人士略感失望。
于是,10月份以后的楼市,更是进入了房价探底和土地频频流拍的阶段。对购房者来说,到底何时是底?如何捡漏?2019年市场将如何?等等问题,如魔咒般盘旋在楼市上方。
实际上,即便新的一年来临,围绕年后市场究竟如何走向的问题,依然没有准确答案,而已知的高层定调中,“稳地价、稳预期、稳房价”的三稳原则,并不能完全解答市场的疑虑。毕竟,在规定动作之外,还有“因城施策”的自选动作。
我们不禁要问,新的一年,我们还会经历过去市场的苦难与压力吗?坏日子真的已经过去了吗?
当楼市调控的逻辑已发生根本变化,当房地产所谓的“黄金时代”已然过去,当行业深度调整与洗牌正在发生,谁还敢说,我们的苦难与压力过去了吗?
对于行业来说,我们唯有端起酒杯,一杯敬苦难,一杯敬明天,致敬刚刚过去的2018。
至此,活下去,熬过来,才是致敬的最好方式!
2022-02-17 10:28
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