三家央企联手!地块未来将用作何处?
早在7月18日,资源充沛、资金实力强大的华侨城置业便与源东集团签署股权转让协议,接手了河南岸大朗肚3.76万平方米优质地块,标志着华侨城正式进军惠州市场。
8月中,惠州惠阳区与深圳华侨城文化集团有限公司签订《秋长街道吉他小镇开发合作框架协议》,此次合作协议成功签署一事,不仅预示着秋长街道吉他小镇项目进入落地实施的新阶段,也标志着华侨城在惠州的首个项目已正式落地。
地块现状图
2017年,华润置地就密集进入了产业地产与园区运营、城市农业综合体、长租公寓、医疗养老机构等多领域,寻找新的价值洼地。其企业愿景,也从“行业领先的综合性房企”变成了“未来产业引领者,智慧城市制造商”。
以华润置地华南大区为例,2017年下半年进军的产业领域至少有4个:科技、农业、医疗、产业园区。进入城市除了东莞,还有深圳、佛山、惠州、汕头等等,合作单位涉及地方政府、腾讯、迈瑞、华润凤凰医疗、中科院、清华力合科创等,火力全开。
城市运营方面,有数据显示华润置地已有不下30个项目,包括片区运营、项目代建、项目运营等,光深圳就拿了20多个代建项目,如人才公园、华润中心、湖贝中心、万象食家等,城市更新储备至少1000万平米。
与此同时,2017年华润置地的拿地策略也有所调整:从一二线城市转变到深入到更多一线城市周边的二三、三四线城市,并战略性进入东莞、兰州、嘉兴等省会及五大城市群周边热点外溢城市,2017年末,华润置地的城市布局已拓展至60个。
此次与另两家房企合作拿地的保利湾区投资发展有限公司,是保利集团旗下子公司,成立于2016年,注册资本为1亿元人民币。据悉,该公司前不久收购了诺楠地产,并打造了其落地惠州的首个项目——保利诺楠锦城。
保利集团成立于1992年,深耕房地产二十余年,是大型国有房地产上市公司,国家一级房地产开发资质企业,而今年,亦是保利集团入驻惠州的第九个年头。 据保利集团2018年半年报数据显示,保利集团签约销售仍然以一二线城市和核心城市群为主,其中一二线城市签约金额占比近78%,其中珠三角城市群占比达31%。
三家央企联手进入惠州,必然是要闯出一番名堂,未来“地王”将变成哪般模样?我们拭目以待。
2022-02-17 10:31
2022-02-17 10:28
2022-02-17 10:28
2022-02-17 10:28