江西首个装配式商品房落地！杭萧钢构开启装配式商品房时代

　　4月18日，赣州枫叶房地产开发有限公司与万郡房地产有限公司以1.373亿元联合拿下赣州于都县的一宗住宅用地，宗地面积约42.961亩，楼面价约2179.04元/㎡。其中，万郡房地产有限公司为上市公司杭萧钢构旗下房地产公司。

　　根据地块竞拍要求，该地块必须按照装配式钢结构(钢管束)进行设计和施工，装配式建筑钢结构(钢管束)建筑面积比例为100%，建筑单体装配率不低于40%，这也是江西商品房的土地竞拍中，首次明确要求通过装配式来建筑。

　　按照地块竞拍要求，根据规划要求，该地块必须按照装配式钢结构(钢管束)进行设计和施工，装配式建筑钢结构(钢管束)建筑面积比例为100%，建筑单体装配率不低于40%(注：“100%”是指整个地块中所有建筑都要采用装配式钢结构(钢管束)建筑方法建设;“40%”是针对单体建筑的具体指标，即在后场预制的住房构件(钢管束)占比要达40%)。

　　值得一提的是，作为联合竞得的一方——杭萧钢构股份有限公司，成立于1985年，已发展为国内首家钢结构上市公司，被列入住建部首批建筑钢结构定点企业、国家火炬计划重点高新技术企业和国家住宅产业化基地，可谓是国内钢结构建筑的佼佼者，目前，杭萧钢构拥有十余家全资或控股子公司，包括杭萧钢构(江西)有限公司等。而根据公司官网显示，该公司目前已经在全国各地建设了13个钢结构住宅项目，可谓经验丰富。

　　目前，南昌市在建的项目中，临空经济区产业配套服务中心、殷王村综合性安置房、南昌县装配式建筑展示馆均为装配式建筑，但目前在江西省内，并未有公开资料显示有商品房采用该种形式。故该地块为江西首个装配式商品房。

　　据江西住建厅4月17日公开信息显示，全年共有18个装配式建筑生产基地开工，其中南昌市5个，赣州市2个，九江市2个，上饶市3个，抚州市2个，景德镇市1个，新余市1个，萍乡市1个，鹰潭市1个，南昌市朝晖建筑、市政远大、赣州建筑工业化有限公司、赣州华强杭萧建设股份有限公司已正式投产，新开工装配式建筑面积195万平方米。

　　按照意见，2018年，全省采用装配式建筑施工的建筑占同期新建建筑的比例将达到10%，其中政府投资项目达到30%;到2020年，全省采用装配式施工的建筑占同期新建建筑比例达到30%，其中政府投资项目达到50%。

　　据公开资料显示，采用装配式建筑的房子每一个部件都严格按照要求在流水线上生产，材料损耗率只有不到3%，可减少建筑垃圾80%以上，节水60%、节约木材80%、减少能耗70%。

　　未来，在江西，随着装配式建筑生产基地的开工并投入使用，越来越多的新建商品房将采用装配式建筑。据了解，关于装配式建筑，江西建工集团正处于筹备阶段，计划将在南昌市安义县万埠镇投资5亿元、面积300亩发展装配式建筑，公共设施项目与住宅项目都兼而有之。