临空城投底价拿下儒乐湖新城商业用地 总部基地腾飞

　　2月28日，赣江新区儒乐湖新城又一宗商业商务用地成功出让，根据拿地要求该地块中的商务项目需全部服务区域总部经济，竟得人须在土地成交一个月内引进至少一家资产规模不低于100亿元的集团总部。最后该宗地由南昌临空经济区城市建设投资开发集团有限公司以底价拿下。

　　该地块所在位置

　　DXJJ2018005地块位于赣江新区经开组团儒乐湖新城商务二路以东、横四路以南、商务一路以西、横五路以北，地块面积20.715亩，土地用途为商业、商务用地，容积率FAR≤4.0(地块限高100米)，建筑密度D≤45%，绿地率符合园林管理部门要求，地块起始价为160万元亩，起始楼面价为577.5元/㎡。　　

　　拿地要求

　　▷1、根据拿地要求竟得人自持面积不低于项目总计容面积的80%。竣工验收备案后，自持五年，自持到期后如需转让，需赣江新区管委会同意后方可转让，销售对象需赣江新区管委会审定

　　▷2、该地块中的商务项目需全部服务区域总部经济，竟得人须在土地成交一个月内引进至少一家资产规模不低于100亿元的集团总部(证明文件，审计时提供2016年度审计报告)，否则取消交易合同，其所交竞买保证金均不予退还

　　▷3、为保证儒乐湖新城现代服务业集聚区的统一性，该地块地下空间也需统一规划设计并与周边基础设施及相邻地块互联互通形成整体，具体以规划为准;

　　▷4、竞得人项目摘地后建设期为24个月;该地块新建建筑供暖系统必须由区域集中供暖系统提供;地块内地上及地下如遇有各类管线、不良地质以及电力、通信设施设备迁移情况，受让人与赣江新区经开组团管委会自行协商解决。

　　最终该地块由南昌临空经济区城市建设投资开发集团有限公司以底价拿下，而这也是儒乐湖新城出让的第五宗总部经济地块。

　　此次土拍这是今年以来赣江新区第四次出让需要服务区域总部经济的商业用地，这也意味着儒乐湖新城将是赣江新区的重要心脏地带，企业总部集群布局，将使企业价值链与区域资源实现最优空间契合，对经济的发展有着巨大的推动力。