绿地4.47亿竞得南昌首宗租售并举地块 楼面价2615元

  12月27日上午，南昌绿地申飞置业有限公司以4.47亿元底价竞得赣江新区一宗商住用地，楼面价合约2615.24元/㎡。

  该宗地为南昌首宗“租购并举”地块，总面积约111.662亩，容积率1.0＜FAR≤2.3，绿地率GAR≥30%。

  地块位置

  从规划条件来看，除了“租售并举”，还有其他的条件：

  1、宗地内的E02和E04地块必须统一规划设计、统一开发建设。

  2、竞得人须在E04地块内提供“三限房”4万平方米用于保障赣江新区临空组团范围内具有一定工作年限的生产、研发、制造的企业高级人才和高级管理人员及公共服务人员的生活用房，采取“租售并举”方式予以安排。租赁期限5年，租金参照南昌市公租房价格标准收取；销售价格控制在6000元/平方米以内，购房人签订《购房合同》后十年内不得入市交易，在十年内如需转让的，则由临空组团管委会按购房价加贷款利率的价格优先回购。房屋租售实施细则由赣江新区临空组团管委会另行制定。购房资格经赣江新区临空组团管委会审核认定后报房管、不动产登记部门备案。

  3、竞得人须提供建筑面积为1800平方米的幼儿园和建筑面积为700平方米的居家养老服务设施（老年服务中心、老年活动中心、托老所、社区老年人日间照料中心等）。

  4、E02地块建筑限高80米，E4地块限高150米。