南昌房价涨幅不及合肥的一半 排名中部五省最后一名

  官方数据显示，9月南昌房价上涨0.3%，成为中部五省**房价上涨的省会。官方数据又显示，从2015年至今，南昌房价涨幅23%、合肥48.4%、长沙25.3%、武汉29.7%、郑州30%。

  南昌房价涨幅竟然排名中部五省最后一位，并且不足合肥的二分之一。

  数据来源 国家统计局

  从统计局每个月发布的70城房价数据来看，自去年930以后，各市房价涨幅就呈断崖式下跌。曾经合肥连续7个月涨幅超过4%，最高达到5.8%，郑州在930前夕房价更是窜到了7.8%，长沙巅峰4.4%，武汉巅峰3.9%，南昌房价一路平缓，去年930之前最高也只有2.4%。

  本轮房价上涨的特点比较明显，一线城市领涨，随后波及二线，三四线城市直到今年才后知后觉。做为弱二线城市的南昌，房价涨势也有些滞后。今年3月以后，南昌房价涨幅排名一度超过大多数一二线城市，在9月18日公布的“70城房价”的数据中，南昌房价涨幅全国第三，4天之后南昌紧急发出“限售令”。9月南昌房价涨幅已跌回全国第23位。从这样的决断看来，南昌房价基本上涨无望。

  可从供求来看，又是另一番景象。

  今年前9个月南昌住宅供应面积同比去年降低了17%。

  今年前9个月，住宅成交34476套，比起去年同期的46025套降低了25%。在限价、限购、限贷、限售四大组合拳齐出之后，南昌住宅库存却并没有出现任何增长。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进认为：第四季度属于全年业绩追赶的关键时期，不排除部分城市会适当放宽预售证审批的条件，这对于增加市场可售房源规模、助力房企追赶年度销售业绩等都有积极的作用。预售审批规模的上升，也会带来市场交易的活跃。

  南昌9月的预售套数或许也预示着四季度的活跃。