金九第一周南昌楼市成交“降暑“ 新房预售跌近4成

　　红谷滩区域上周成交746套，较前一周增加186套，环比上涨33%。高新区上周成交310套，较前一周增加60套，环比上涨34%;另外桑海区、青山湖区成交量也出现不同程度的上涨，而经开区、湾里区、青云谱区、西湖区等区域成交量则出现下滑趋势，其中经开区下滑最为明显，上周成交121套，较前一周减少60套，环比下滑33%。

　　红谷滩新区占据排行榜半壁江山

　　单盘方面，根据南昌房地产信息网上周楼盘网签TOP10显示，红谷滩占据半壁江上，高新区占据两席，除此之外，青山湖区、经开区，桑海区各1盘上榜。

　　南昌万达城成交210套，成交面积22830.95㎡，位居成交榜首，位居第二的是高新区的悦峰商务广场共成交163套，成交面积7977.71㎡;位居第三的位于红谷滩新区的新力龍湾，共成交148套。

　　二手房成交周末遇冷

　　二手房方面，上周，南昌新房成交580套，较前一周减少24套，环比下降4%;成交面积53932.67，其中住宅成交566套，成交面积53121.93㎡;非住宅成交14套，成交面积810.74㎡。　　

　　上周二手房日均成交82套，单日最高成交126套。周末网签量回落明显，周日仍挂零。

　　新房预售遇冷 环比跌三成

　　上周南昌仅5个项目获得预售许可证，新房预售合计1562套，较上周减少959套，环比下跌38%，预售面积193811.84㎡。

　　五个拿证的项目分别为：南昌万达城、赣电开元国际、中海寰宇天下、新力铂园、银江河畔。位居上周成交排行榜首位的南昌万达城继续发力，上周获得预售535套，预售面积59917.42㎡，纯新盘中海寰宇天下上周也获得预售211套，预售面积25680.78㎡。从产品类型看来，仅赣电开元国际获得12套商业产品预售，其余均为住宅产品。

　　虽然南昌县上周只有银江河畔一个项目拿了预售证，但是房源数量还是非常可观的，共有700套，面积达到了95041.92㎡，这样的数据与南昌市4个项目的房源数量不相上下。

　　面对“三限”政策的持续发酵，今年的金九银十能否“足”色收官呢?我们拭目以待!