金九银十南昌新房成交环涨28% 新增2521套房源

　　随着八月结束,上周南昌楼市迎来传统销售旺季“金九”，众多开发商从这个月开始发力冲击年度销量。你觉得“金九银十”江湖地位还保得住吗?先看看上周楼市成交战报。

　　新房方面，回温趋势明显。据数据统计，上周(8.28-9.3)南昌新房成交合计1705套，环比前一周(1331套)上涨28%，成交面积合计37167.61㎡，环比前一周(131149.55㎡)上涨71.6%。其中，住宅成交1189套，环比上涨28.96%;非住宅成交516套，环比上涨26.47%。

　　上周南昌新房成交总体态势良好，一周日均成交243套，环比前一周日均190套多了五十多套。单日最高成交量324套，出现在9月1日(上周五)，主要为新房住宅成交，累计272套。

　　二手房市场相较于新房市场，平稳有余。据统计，南昌上周二手房成交合计604套，与前一周(599套)几乎无差，成交面积合计56032㎡。

　　二手房日均成交86套，单日最高成交量出现130套，周末网签量回落明显，周日出现挂零现象。

　　区域成交哪家强?

　　新房片区成交销冠：红谷滩新区

　　上周新房成交区域主要来自红谷滩新区、经开区和高新区。冠军为红谷滩新区，周成交累计560套。亚军为西湖区，周成交308套。季军为高新区，合计成交250套。经开区、湾里区表现不俗，成交量也超上百套。

　　二手房片区销冠：西湖区

　　二手房成交片区集中在东湖区、西湖区以及红谷滩新区。西湖区作为老城区，成交量远高于其他板块，累计168套。

　　根据南昌房地产信息网上周楼盘网签TOP10显示，七天网签排在第一位是九龙湖集资房，一周网签118套，网签均价仅5078元/㎡;第二位来自西湖区绿地朝阳中心，一周网签98套，网签均价14983元/㎡;第三位来自九龙湖新力龍湾，一周网签78套，网签均价10351元/㎡。

　　区域成交方面，红谷滩一周网签405套的成绩位居榜首;西湖区以202套成绩位居第二位，;第三位来自湾里区，一周累计网签152套。

　　上周南昌预售大爆发，新房预售合计2521套，预售面积26.67万㎡。南昌市区共12项目获得预售证，比上周减少了2个项目，老盘加推居多，纯新盘仅一个，为恒大御澜府项目。

　　项目上来看，新地阿尔法(楼盘资料 最新动态 项目图库 团购报名) 预售房源最为抢眼，累计入市614套，入市产品为34#酒店、公寓，35#36#商业办公楼。同样抢眼的还有中鼎珑园项目，累计入市248套房源，入市产品为4#楼住宅。纯新盘恒大御澜府将首推1#、7#、15#、16#楼，累计193套房源。

　　区域上，红谷滩新区独占半壁江山，新房供应达1220套，占总量的53%。高新区入市房源446套，占19%;经开区累计402套，占17%。

　　据官方数据显示，截止9月4日，南昌市住宅库存22111套，住宅面积27221494.33平方米，按照本周新房去库存速度，住宅库存可消化周期需约3个月,这说明南昌买房的需求仍然旺盛。

　　金九银十临近，上周打了一个还算帅气的开头。但是也有一部分人担心，随着调控的深入，南昌楼市会不会出现“金九不金”的现象?还是继续等待。