李宇嘉:如果房租回落 会否直接影响房产投资预期?
来源:
每经网
南昌房掌柜
2017-06-20 04:42:04
[摘要]热点城市住房租金下跌了。数据显示,2017年4月份,上海房屋租赁价格指数环比下跌1.09%
房价已快速上涨了20年,人口流入、土地紧缺、城镇化等推动房价的故事也讲了20年。但是,资产泡沫实实在在,资产价格终究要回归均值,回归实体基本面决定,租金就是牵引房价回归的那根线。“房子是用来住的”,这已为住房制度改革的基调,一系列政策相继布局。因此,去年底以来房租回落不是短期的,房租回落、租金回报率不断降低并低于无风险收益率,将直接冲击房产投资预期。房租和房价“背离”鸿沟将收窄,未来将转向“共振”。
责任编辑:刘艳