近几年来,红谷滩中心区的房地产市场基本饱和,连续几年都无新盘,因为基本无地可卖。在寸土寸金的红谷滩,今天正式开拍红谷滩新区中央商务区春晖路以东、规划路以北(中央商务区D-1-3地块),宗地编号DAEJ2017006,占地面积54.526亩,地块性质复杂,且附加条件较多,这块南昌黄金地段的宝地起始价为1328万元/亩,起拍楼面价仅5242.11元/㎡。上午十点,历经近五小时激烈角逐,该黄金地块最终被福州富力房地产开发有限公司以总价11.77亿收入囊中,楼面价为8523元/㎡,溢价率63% 。
据悉,编号DAEJ2017006地块位于红谷滩新区中央商务区春晖路以东、规划路以北,从地图上来看,地块所处地段成熟地块,配套齐全,写字楼环绕,交通便利,紧邻地铁二号线红谷中大道站,距离八一大桥距离很近。周边项目有世茂天城(楼盘资料 最新动态 项目图库 团购报名) 、世茂广场、红谷凯旋等项目。早在2015年8月26日红谷滩中心区的DAEJ2015005金融地块也才2535㎡/平,如今,楼面价已经今非昔比!据悉,这是富力地产第二次在南昌拿地,去年12月富力地产成功拍得位于南昌象湖新城DAJ2016035、DAJ2016036两宗住宅用地。地块面积共计122亩,总价约7.84亿元,富力两次大手笔拿地,逐步深耕南昌为城市献礼。
据悉,受让人须按规划要求,在宗地范围内配套幼儿园,规模6个班,用地面积不小于2000㎡,建成后产权无偿移交给书地政府教育行政主管部门。竞买人提交资格审查文件时,需与红谷滩新区征迁与补偿办公室签订《配建安置方案确认书》。竞得人在宗地内无偿配建农贸综合市场5770.23平米,住宅建筑面积21164.45㎡,总套数256套,用于该地块征收安置。否则不予签订《国有建设用地使用权出让合同》且竞买保证金不予退还,建成后产权需无偿移交给红谷滩新区房屋征收与补偿办公室。
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