南昌新建区百亩商住用地本月开拍 起拍总价为21亿元

　　南昌国土局网站公告显示，新建区三宗地块即将于2月24日开拍。三宗地块总面积426.302亩，总价约21.67亿元起拍。　　

　　DAK2017001地块位于新建区霁亭路北侧、规划幸福北路东侧，土地用途商服，出让年限40年、70年。其中A地块为商业服务业设施用地，面积约为46.452亩;B、C、D地块均为居住用地。面积分别为104.493亩、131.636亩、39.67亩。另外E地块14.591亩为城市道路用地。规划显示，该地块需配备16班级的幼儿园等基础配套设施。且C地块配套商业建筑面积不得超过容积率总面积的2%。停车位按照机动车每100平米建筑不少于1.1的泊位。　　

　　

　　编号DAK2017002地块位于新建区霁亭路北侧，长麦路西侧，土地用途为住宅用地。出让年限为70年。起始价600万元/亩，起始楼面价3000元/㎡，总价约2.65亿元。　　

　　

　　编号DAK2017003地块位于新建区规划一路南侧、规划二路西侧。土地用途为住宅、商服。出让年限为住宅70年、商服40年。起始价480万元/亩，起始楼面价3600元/㎡，总价约2.17亿元。　　

　　

　　地块周边云集了当代国际MOMA、正荣润城、恒茂红谷新城(楼盘资料 最新动态 项目图库 团购报名) 等楼盘。对比周边地块，当代国际MOMA于2013年8月拿地，起拍价为350万/亩，成交价为670万/亩，溢价率高达91.4%，楼面价为4020元/㎡，而目前小区小高层售价为8200元/㎡;而正荣润城于2013年9月拿地，起拍价为600万/亩，成交价为621万元/亩，楼面价2661元/㎡，目前小区高层售价为9500元/㎡。配套有红谷新城学校、小平小道、南昌大学、江西科技师范大学等，项目还靠近枫生高速，交通便利。

　　随着南昌城市建设发展和楼市的持续向好，以及新建县的撤县设市，在2016年新建区发展可谓突飞猛进。随着交通的发展，医疗、商业配套设施的不断完善，新建区楼市也将迎来全新的发展。