今年以来,市场已经被各地"高价地"刷屏,尽管各地政策多出,苏州南京土拍限制最高价,合肥郑州等二线城市也将出台有关土地政策,但是土地市场仍然是"不疯魔不成活"。南昌土拍市场今天也迎来了高潮!
今天(9月23日),南昌市国土资源局拍卖两宗商住用地,其中DAAJ2016029地块位于东湖区青山北路和洪都北大道交汇处,土地面积25亩,容积率不大于3.5,起拍价1039万元/亩,起始楼面价4448元/㎡。
在经过2个多小时,327次喊价之后,该地块以单价2601万元/亩,溢价率150%,总价6.48亿被拿下,南昌市政公用联合南昌融创恒业房地产成功摘得!最终楼面价11147元/㎡,南昌双料高价地诞生,刷新7月正荣楼面价10372/㎡的楼面价。
三月份中海地产高溢价率拿下青山湖北路、洪都大道附近地块,楼面价9944元/㎡,与今日拍卖地块位置十分接近,周边风景秀丽环境优美怡人,可谓是极具开发价值的水景宜居宜商地产。
前些日由江西中原顾问部对该地块做过详细分析:
青山北路DAAJ2016029地块隶属东湖区,洪都北大道东侧、青山北路南侧,英雄大桥桥头堡位置,距离市中心八一广场4公里,距离青山湖西岸和赣江江边各800米;区位优势可谓得天独厚。
规划的4号线在此地块设有和财经分校站青山湖西站,且地铁3号线的洪都北大道站距离本地块1.3公里。所在区域周边生活配套较为完善,其中教育配套有光明学校、南昌十五中、财大青山园小区;商业配套有蓝天碧水购物广场和紫金购物广场;娱乐配套有青山湖游乐园和樟树林文化公园;医疗配套有南昌市第一医院北院、青山湖保育分院。
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