京城首套房贷款利率八五折 银行未收到额度收紧通知

　　虽然“最低八折”银行的数量有所增加，但是也有银行选择了“逆行”。部分银行取消了首套房利率八三折利率优惠，将最低利率折扣调至八五折。

　　今年“五一”前后，《证券日报》记者走访发现，农业银行、交通银行、民生银行、浦发银行、北京银行、招商银行将首套房贷款利率调至基准利率的八三折。目前，部分银行由将最低折扣由八三折回调至八五折。某股份制银行负责个贷业务的工作人员表示，之前执行八三折优惠对客户的资质要求比较高，实际上多数人不能获批最低折扣。

　　据本报记者了解，银行将首套房利率从八三折回调至八五折主要出于几种考虑：有的银行是因为自身的贷款额度不多了，有的银行则是觉得不愁客户。

　　一家国有大行某支行的个贷部人员对《证券日报》记者表示，对于首套房中的一手房而言，开发商会指定与一些支行合作，不是所有的支行都可以享受最低的利率优惠;如果是二手房，客户基本上都可以享受到最低的利率优惠。目前未收到任何额度收紧的通知，房贷政策还是维持不变。

　　“同一家银行与不同合作中介的折扣也有所不同。目前，银行的房贷利率优惠以八五折居多，如果有亲戚朋友在银行工作的，并也可以享受八三折优惠”，北京某地产中介的工作人员告诉《证券日报》记者。

　　融360则提醒称，首先，购房者在选择贷款银行前需对自己的申请条件有清楚的认知，比如说工资流水、个人征信、银行存款等等。若工资流水或有存款及理财产品在某个银行，那么就会提高在这家银行房贷的审批通过率。再次，下半年很多银行的放贷额度会有所限制，这时去一些“不差钱”的国有大银行办理贷款会相对容易些。