对于房地产市场未来的走势，同策咨询研究部总监张宏伟表示，从上述热点城市发展趋势来看，楼市在下半年及明年进入调整期是预料之中的事情。届时，由于政策面收紧、市场需求的透支与货币政策从严预期等因素，上述城市楼市预计下半年将进入真正的调整期。而当下半年及明年楼市进入调整期时，房价也必然面临着下降。
广州房价点评网首席分析师肖文晓认为，下半年一二线楼市成交量会降温，因为政策面趋紧，部分城市会重拾抑制需求的调控措施。加上部分城市上半年库存消化较快，下半年新增供应无法跟上。而价格则未必再涨，因为上半年量价齐升之后，下一个阶段很可能是量缩价升，只是成交量减少之后，价格的升幅也会缩小，不会像上半年涨得那么快。
中原地产首席市场分析师张大伟表示，在市场分化的基础下，调控政策也开始了明显的分化，“托底盖帽”开始出现。这样，房价上涨较快的城市，包括部分一二线及辐射区都出现了约束性的政策，如信贷收紧。未来房地产调控政策将不仅仅是“分城施策”，更多的将会升级到“一城一策”。
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