郎咸平：房产税让地方政府更有动力抬升房价

　　第三板斧，增加郊区土地供给。市中心的房价一直上涨，老百姓怨声载道，还有很多大学毕业生买不起房，地方政府怎么对他们交代呢?因此政府希望房产的均价不要上升太多，不但表面上可以给老百姓一个交代，同时均价上涨不多、市区的房价上涨反而可以多收税，两全其美。那么地方政府会怎么做?第三板斧出台，增加郊区的土地供应。我们预测未来百分之七八十的土地都在郊区供应，郊区房价肯定便宜，以上海为例也才1万多。这就可以拉低并稳定整个城市的房产均价，市中心的房价可以继续上涨，那这个0.8%的税率适用之后可以收更多的税。因此未来会有什么情况呢?就是政府大幅增加郊区的土地供应，使中国的各个城市慢慢步东京、巴黎、伦敦等大城市的后尘，市中心跟郊区的房价差距会越来越大。

　　因此，这三板斧就是我预测地方政府在希望多收税的前提下，一定会采行的三个政策。政府的目的只是为了增加财政收入，而不是为了降低房价让老百姓买得起房。这三板斧的出台，只会使城市中心地带的房价更高。那小老百姓怎么办呢，你可能还是买不起房，即使要买，也只能考虑郊区的房子。那有钱人怎么办呢，你继续在市中心买房，如果你的房价上涨每年超过0.8%，那房产税对你而言就没有痛苦，你依然有利可图。所以有钱人恐怕会更有激情去购买市中心的房产。