仇保兴：中国房地产10年内不可能出现大的危机

　　全装房是趋势非毛坯每年损失300亿

　　仇保兴还谈到了自己最熟悉的领域——房地产节能话题。

　　“仅二次非毛坯房子敲敲打打这一块，每年造成的特质损失在300亿元以上。”仇保兴说，这笔浪费令人非常痛心。“把这么一大笔人民币换成人员、材料等，那是多么可观！”

　　仇保兴说，国家应该以更加强有力的方法推广全装房。他还对大家解释，一些人对全装房有误解，以为全装房就是非毛坯房。其实，它们是两个不同的概念。

　　所谓的全非毛坯住宅，是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。推广住宅非毛坯一次到位，是推进住宅建设从粗放型向集约型转变的一条重要途径。家装公司和材料商组成集团联盟，和开发商进行合作。业主在购房时，可直接洽谈户型如何非毛坯，在列出的户型套餐中选择适合自己的非毛坯方案，购房款和非毛坯款将绑定在一起，也可按揭。

　　非毛坯房又称“成品房”。非毛坯要求“精致、融合”，同时不失主人公个性和品位，所以非毛坯房的房主多是居家生活的享受者。　　

　　局部地区警惕房地产崩盘

　　《政府工作报告》提出，以全体人民住有所居为目标，坚持分类指导、分步实施、分级负责，加大保障性安居工程建设力度。

　　“提出分类调控，实际上就是不能开一个药方大家都治病，必须分类。”仇保兴说，今后要增加中小套型商品房和共有产权住房供应，要解决中间层、低收入阶层的住房问题。今年，将新开工700万套以上。

　　对于我国的房地产市场，仇保兴认为：“房价分化现象将来会越来越严重，但10年内中国房地产不可能出现大的危机。”得出这样的结论，他给出的理由是“因为我国城镇化还要解决‘三个1亿人’的问题：促进约1亿农业转移人口落户城镇，改造约1亿人居住的城镇棚户区和城中村，引导约1亿人在中西部地区就近城镇化。”

　　他认为，我国房地产全面崩盘不大可能，但是局部地区、个别城市如果不注意调控，就会出现像鄂尔多斯等地那样的情况，需要注意。