4月16日,由京基集团联合中信建投,以深圳瑞吉酒店作为标的物业的“中信建投-京基瑞吉酒店资产支持专项计划”在深交所成功发行。
据发行文件显示,该资产支持计划发行规模31.58亿元,利率4.50%。其中,优先级A档12亿元,获AAA评级,期限12年,票面利率4.5%;优先B当18亿元,获AA+评级;次级1.58亿元。
本专项计划的原始权益人为京基集团,计划管理人为中信建投,发行主体及增信主体分别为京基集团及京基地产(主体评级AA+)。
深圳瑞吉酒店坐落于深圳市地标性建筑京基一百大厦75至100层,是深圳市区中稀缺的超高层奢华酒店,地理位置优越,交通便利,附近有KKmall、万象城、地王商业中心、金光华广场等高端商场,商业氛围浓厚,是深圳地区首屈一指的优质商业物业。
深圳瑞吉酒店
酒店290间客房及套房完美融合旧世界的奢华典雅及现代的摩登便利,并24小时提供历史传承的专职管家服务。酒店还设有5间各具特色的餐厅及酒吧,配置先进的健身中心及水疗,更有2100平方米的会议宴会场地,是打造奢华宴会及商务聚会的首善之地。
本次专项计划的成功设立,有助于盘活京基集团市场存量商业物业资产,提高企业资金的使用效率,同时也丰富了资本市场侧的产品供给,满足投资者多元化的投资需求,在房企资产证券化领域发挥了积极的示范效应。
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