裕丰大厦变身高端商务综合体 总价1.69亿元被拿下

　　2017年9月，南昌曾经的第一高楼裕丰大厦在爆破声中被夷为平地，曾经作为八一大桥东桥头的标志性建筑，也尘封在南昌人的记忆中。

　　大厦拆除后将如何改造?这一话题曾引起网友热议。当时东湖区政府也透露，将公开进行招拍挂。7月26日，原裕丰大厦地块正式挂牌。

　　裕丰大厦曾几经易主

　　裕丰大厦早年曾是经国家旅游局批准的涉外三星级酒店，因经营不善，2003年4月，南昌市中级人民法院对裕丰大酒店(裕丰大厦)房地产整体公开出让。

　　经竞标洽谈，上海新悦投资管理有限公司按总价3366万元意向收购裕丰所有房产。然而不久后，一家名为“深圳市天目广告公司”的公司以7000万元收购了裕丰大厦，成了该大厦的“新主人”。

　　2003年底，邬氏独一处餐饮集团有限公司透露，与深圳市天目广告公司是合伙投资，但该公司是控股方，该公司计划引进外地酒店管理公司进行管理。

　　起拍楼面价3360元/m2

　　7月26日，原裕丰大厦地块终于被挂上了南昌市国土局网站。

　　《南昌市国有建设用地使用权出让网上拍卖公告》显示，该地块为商业、商务用地，出让年限40年，起始价1120万元/亩，起拍楼面价3360元/平方米，保证金6800万元，总价约1.69亿元。

　　地块出让并没有设置过多的附加条件，安置房配建面积比较大，达到25577.82平米，占地块总建筑面积的50.4%，并需要无偿移交给东湖区政府，也就是说地块的实际成本价已经超过2240万元/亩。剩余可售的建筑面积为2.48万平方米。拍卖开始时间为8月17日10时整。

　　在今年6月召开的东湖区重大重点项目开工仪式上就曾经透露，江西博瑞置业有限公司有意拿下此地块并建设南昌印国际中心。将建设集高端写字楼、商业为一体的商务综合体，吸纳国内外500强、央企及规模以上企业入驻，总投资约15亿元人民币。

　　（资料来源：中国江西网、新华江西）