南昌纳入装配式建筑发展试点城市 购房者享优惠政策

　　装配式住宅的购房者享优惠政策

　　建造房屋可以像机器生产那样，成批成套地制造，只要把预制好的房屋构件，运到工地装配起来就成了。昨天，记者从政府部门获悉，我省出台《关于推进装配式建筑发展的指导意见》，提出南昌等地纳入我省装配式建筑发展试点城市，大力提倡住宅全非毛坯交付使用，提高全非毛坯建筑的比例。

　　2020年装配式建筑占新建房30%

　　所谓装配式建筑，形象地描述就是像“搭积木”一样，将预先用钢筋和混凝土制造好的墙板、楼板、阳台、飘窗等构件，运送至施工现场装配固定的建筑方式。

　　我省提出，2020年底前，基本形成具有江西特色的装配式建筑产业。2016年底前，全省各试点城市编制完成装配式建筑发展规划，明确发展目标和推进装配式建筑发展的政策措施。

　　2018年，全省采用装配式施工的建筑占同期新建建筑的比例达到10%。2020年，全省采用装配式施工的建筑占同期新建建筑的比例达到30%。到2025年底，全省采用装配式施工的建筑占同期新建建筑的比例力争达到50%，符合条件的政府投资项目全部采用装配式施工。

　　南昌纳入装配式建筑发展试点城市

　　我省提出，确定南昌、上饶、抚州、吉安、九江和赣州等地为我省装配式建筑发展试点城市。鼓励试点城市先行先试，探索形成推进装配式建筑发展的政策机制体系和技术体系，加快建立装配式建筑产业基地和示范项目，加快形成装配式建筑产业体系，在全省范围推广。

　　政府投资或主导的文化、教育、卫生、体育等公益性建筑，及保障性住房、旧城改造、棚户区改造和市政基础设施等项目应率先采用装配式建筑。

　　项目负责人对建筑质量终身担责

　　我省提出，建立质量保证体系。创新完善与装配式建筑相适应的工程建设全过程监管机制，建立健全部品部件生产、检验检测、装配施工及验收的全过程质量追溯保证体系。落实装配式建筑项目建设、勘察、设计、施工、生产和监理等各方主体质量安全责任及项目负责人质量终身责任。

　　推广适宜装配式建筑技术。具备条件的特色地区、风景名胜区，以及园林景观、仿古建筑等领域，倡导发展现代木结构建筑。在农房建设中积极推进轻钢结构。鼓励使用预制内外墙板、楼梯、叠合楼板、阳台板、梁和集成化橱柜、浴室等构配件、部件部品。

　　装配式住宅的购房者享优惠政策

　　我省加大政策扶持力度，各级国土资源部门要优先支持装配式建筑产业和示范项目用地。符合条件的装配式建筑产业用地享受工业用地政策，纳入工业用地予以保障。

　　鼓励金融机构加大对装配式建筑产业的信贷支持力度，拓宽抵质押物的种类和范围。支持鼓励符合条件的装配式建筑生产企业通过发行各类债券融资，拓宽融资渠道。对装配式施工的房地产开发项目，及购买装配式住宅的购房者，鼓励各类金融机构、住房公积金管理机构给予优惠。