4月首周南昌二手房成交“淡定” 新房仅一个项目开盘

　　走过了“金三”，上周迎来了“银四”的开局，受金融政策紧缩及市场观望情绪的影响，3月份南昌楼市呈现出不温不火的局面，无论是成交量还是挂牌均价，都未出现大幅度涨落，因此南昌未能如期迎来“金三月”。上周(3.31—4.6)是“银四”的第一周，恰逢清明小长假，南昌楼市再次遇冷，尤其是在小长假期间(4月5日~6日)，新房仅有一个项目开盘，日成交量仅为两位数，与去年同期相比下降7成多，二手房成交则为零。

　　南昌房地产信息网上的统计数据显示，南昌市新建商品房共网签577套，环比下降42.01%。上周南昌市二手房共成交369套，比前一周减少26套，环比下降6.6%。其中二手房住宅成交346套，环比减少28套，成交面积28629.36平方米;二手房非住宅成交23套，环比增加2套，成交面积2011.66平方米。由于上周受清明假期影响，二手房交易日要比前一周少一天，从日均成交量来看，上周日均成交73.8套，环比增长12.2%。因此虽然成交总量有所下降，但二手房市场依旧很“淡定”。

　　从月度成交走势上看，进入2014年后，南昌二手房月成交量一直处于下行的状态，3月份开始止跌回升，但涨幅有限。南昌房地产信息网数据统计显示，今年一季度，南昌累计成交二手房4681套，低于往年同期成交量数据，尤其是与去年相比，今年一季度成交总量不足去年3月单月的成交量。

　　南昌市某中介负责人告诉记者，3月前期由于信贷层面持续偏紧、“两会”召开及二三线城市降价传闻不断，导致市场观望情绪较浓。随着时间的推移，这种观望情绪会逐渐转淡，加上棚户区改造产生了大量的安置户，这些购房者大部分都是急需住房的纯刚需，经不起长期的观望。虽然3月份的小阳春成色不足，从当前的市场情况来看，4月份南昌二手房市场仍会保持稳中有升的态势。